402-7275 Rue d'Abancourt

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 215 pi²
Construite en 2021

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 21924986 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (436 500 $), écart +2,9 %.
Prix plus élevé que 18 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 7 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (350 800 $).
Construction récente (2021).
Score de quartier 85.5/10 · transport 89.0 · marche 90.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce condo moderne proposant 2 chambres distinctes pour un max d'intimité, incluant un stationnement intérieur et 1 espace de rangement, situé au 4e étage d'un immeuble récent. Avec une superficie totale de 800 pieds carrés et un balcon extérieur, sa disposition permet une belle aire ouverte surplombée d'une luminosité abondante. Profitez d'une cuisine avec ilot et comptoir de quartz, une salle de bain complète avec 2 lavabos, bain et douche indépendante ainsi que du rangement! Localisation idéale dans le nouveau-Rosemont, vous serez à proximité de nombreux restaurants, parcs, attractions, transports en commun et des ponts. ----DESCRIPTION---- Découvrez ce condo moderne proposant 2 chambres distinctes pour un max d'intimité, incluant un stationnement intérieur et 1 espace de rangement, situé au 4e étage d'un immeuble récent. Avec une superficie totale de 800 pieds carrés et un balcon extérieur, sa disposition permet une belle aire ouverte surplombée d'une luminosité abondante. Profitez d'une cuisine avec ilot et comptoir de quartz, une salle de bain complète avec 2 lavabos, bain et douche indépendante ainsi que du rangement! Localisation idéale dans le nouveau-Rosemont, vous serez à proximité de nombreux restaurants, parcs, attractions, transports en commun et des ponts. ----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES---- **Charges communes: 351,37$/mois Une opportunité à saisir!

Caractéristiques

•Stationnement
•Armoires : Thermoplastique
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Garage : Attaché, Intégré, Chauffé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
•Système d'égouts : Municipal
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 9.2 × 11.9 pi (Bois)
•Salle à manger — 9.1 × 14.2 pi (Bois)
•Salon — 9.1 × 10.6 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 12 × 9.6 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 13.7 × 8.7 pi (Bois)
•Salle de lavage — 4.7 × 8.3 pi (Bois)
•Salle de bains — 8.7 × 8.3 pi (Céramique)
•Rangement — 4.5 × 5.1 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: H1S 0E2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-iBVl_rxv7kCyNSKMpvByIw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 436 200 $ (2024)
Nombre de pièces: 8
region: Montréal
Frais de copropriété: 4 224 $/an
Taxes scolaires: 310 $/an (2025)
Taxes municipales: 2 697 $/an (2026)
Inclusions: Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=21924986
Courtier inscripteur: Lahaie Maxime — (514) 213-8250