7500 - 7502 Rue de Lisieux

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

Duplex
3 chambres
Terrain 3 796 pi²
Construite en 1964

Source : remax quebec · RE/MAX Excellence inc. · vue pour la première fois le 19 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 080 700 $), écart −4,7 %.
Prix plus élevé que 56 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 60 jours, 3 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (813 800 $).
Score de quartier 85.6/10 · transport 92.3 · marche 89.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 7500-7502, rue de Lisieux, un duplex exceptionnellement bien entretenu face au parc Ladauversière, au coeur de Saint-Léonard. Occupé par la même famille depuis 1964, l'immeuble offre de généreux espaces de vie, des pièces lumineuses et une grande polyvalence. L'unité principale comprend de vastes espaces salon et salle à manger, une grande cuisine ainsi qu'un sous-sol aménagé avec deuxième cuisine, salle de bain et accès au garage. L'unité supérieure est lumineuse et soigneusement entretenue. La majorité des fenêtres ont été remplacées il y a environ 10 ans et la toiture a été refaite en 2024 avec une membrane élastomère.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1964
Superficie du terrain: 352,70 m²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC, Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Simple largeur, Intégré, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural
Taxes municipales: 5 375 $ (2026)
Taxes scolaires: 603 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 352 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 461 100 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'10" X 7'5"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	10'4" X 19'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'5" X 16'10"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'3" X 10'5"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'5" X 14'9"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	9'3" X 15'2"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'10" X 11'2"	Céramique
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	8'5" X 10'4"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	20'4" X 22'5"	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	15'1" X 15'3"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	4'4" X 6'6"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	7'5" X 10'9"	Céramique