3285 Rue Wellington

Description

LIBRE IMMEDIATEMENT , 5 STATIONNEMENTS Découvrez une rare opportunité d'investissement au coeur de Verdun avec ce 5plex (peut-être considère comme un 6plex à cause de la grandeur du rez-de-chaussée presque 2 000 pieds carres par étage sur deux étages) : Un bâtiment incroyable avec 3 critères essentiels : emplacement , rentabilité, et qualité du bâtiment. Cette propriété offre un mélange de charme et commodité , ce qui fait une perspective attrayante pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur un revenu locatif stable. Situé à quelques pas des écoles primaires et secondaires, proche du métro Lasalle et de la magnifique promenade Wellington avec ces nombreux commerces( boutiques , pharmacie, restaurants et bars), ce cinqplex est parfait pour les familles et les locataires. Egalement à côté de la plage de Verdun , des parcs le long du fleuve , et des piscines. C'est un emplacement stratégique à côté aussi du fameux marché Atwater et du centre-ville. L'immeuble est merveilleusement bien entretenu. Escaliers et balcons avant refait 2023. Toiture refaite en 2012. Aucun travaux majeurs à prévoir à court terme. Les revenus actuels sont excellents ce qui fait de cet endroit un excellent investissement . Cette propriété est idéale pour des propriétaires occupants. Splendide logement au rez-de-chaussée refait à neuf depuis 2018. Aucun comparable en terme de grandeur des logements et du terrain qui est surement le plus gros du quartier. Points Forts: **Revenu locatif stable **Emplacement de choix **Communauté et style de vie **Propriété bien entretenue **5 grands Parking sécurisés Ne restera pas longtemps sur le Marché! Une visite vous convaincra!

Caractéristiques

• •Style : Attaché
• •Précisions : Libre immédiatement
• •Année de construction : 1920
• •Taux d'occupation : 100
• •Certificat de localisation : Oui
• •Orientation de la cour : Sud
• •Nombre de stationnements : 5
• •Évaluation municipale du terrain : 1 154 050 $
• •4 1/2 : 4
• •6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style

Attaché

Précisions

Libre immédiatement

Année de construction

1920

Taux d'occupation

100

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Sud

Nombre de stationnements

5

Évaluation municipale du terrain

1 154 050 $

4 1/2

4

6 1/2 et plus

1

remarques proprio

LIBRE IMMEDIATEMENT , 5 STATIONNEMENTS Découvrez une rare opportunité d'investissement au coeur de Verdun avec ce 5plex (peut-être considère comme un 6plex à cause de la grandeur du rez-de-chaussée presque 2 000 pieds carres par étage sur deux étages) : Un bâtiment incroyable avec 3 critères essentiels : emplacement , rentabilité, et qualité du bâtiment. Cette propriété offre un mélange de charme et commodité , ce qui fait une perspective attrayante pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur un revenu locatif stable. Situé à quelques pas des écoles primaires et secondaires, proche du métro Lasalle et de la magnifique promenade Wellington avec ces nombreux commerces( boutiques , pharmacie, restaurants et bars), ce cinqplex est parfait pour les familles et les locataires. Egalement à côté de la plage de Verdun , des parcs le long du fleuve , et des piscines. C'est un emplacement stratégique à côté aussi du fameux marché Atwater et du centre-ville. L'immeuble est merveilleusement bien entretenu. Escaliers et balcons avant refait 2023. Toiture refaite en 2012. Aucun travaux majeurs à prévoir à court terme. Les revenus actuels sont excellents ce qui fait de cet endroit un excellent investissement . Cette propriété est idéale pour des propriétaires occupants. Splendide logement au rez-de-chaussée refait à neuf depuis 2018. Aucun comparable en terme de grandeur des logements et du terrain qui est surement le plus gros du quartier. Points Forts: **Revenu locatif stable **Emplacement de choix **Communauté et style de vie **Propriété bien entretenue **5 grands Parking sécurisés Ne restera pas longtemps sur le Marché! Une visite vous convaincra!