524 Rue de Dublin

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

Triplex
4 chambres
Terrain 2 390 pi²
Construite en 1919

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 11984121 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,6 % à notre estimation (1 376 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 79 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 853 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.44 × la valeur au rôle (900 800 $).
Score de quartier 81.0/10 · transport 81.8 · marche 82.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe opportunité d'investissement dans le prisé quartier du Sud-Ouest! Deux grands triplex jumelés offrant chacun trois spacieux logements de 4 chambres avec salon double. Les unités bénéficient de balcons à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une cour idéale pour profiter des belles journées. Situés à quelques pas d'un parc et à proximité de tous les services, ces immeubles représentent un placement stratégique dans un secteur en forte demande locative et en pleine effervescence. Possibilité d'acquérir les deux triplex (MLS : 10578826 et 11984121). Visite sous promesse d'achat acceptée.

Caractéristiques

•Adoucisseur d'eau

Détails pratiques

Code postal: H3K 2S1
Inclusions: Cuisinières, réfrigérateurs, aave-vaisselles, laveuses, sécheuses, chauffe-eaux
Exclusions: Tous les biens personnels des locataires
Type de propriété: Triplex
Style de bâtiment: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 20.96x7.47 M
Superficie du terrain: 222 m²
Nombre d'étages: 3
Année de construction: 1919
Évaluation municipale (année): 2024
Évaluation municipale (terrain): $ 332,400
Évaluation municipale (bâtiment): $ 573,500
Évaluation municipale (total): $ 905,900
Coût d'énergie: $ 45 / année
Taxes municipales: $ 5227 / année
Taxes scolaires: $ 610 / année
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Services disponibles: Balcon/Terrasse
Fondation: Béton coulé
Toiture: Bitume et gravier
Revêtements: Brique
Appareils en location: Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel