5417 Rue Laurendeau

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

Multiplex
Terrain 2 113 pi²
Construite en 1923

Source : engel volkers · Engel & Völkers Québec · n° 25576308 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 47,9 % à notre estimation (1 420 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 95 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (1 552 800 $).
Score de quartier 73.5/10 · transport 78.0 · marche 77.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé au coeur du Sud-Ouest de Montréal, entre Saint-Henri et Ville-Émard, cet immeuble très récent de 6 logements allie charme patrimonial et rendement locatif solide. Construit en 2016, il offre une combinaison rare de stabilité, de qualité et de potentiel d'appréciation. Érigé sur 3 étages avec sous-sols aménagés, il comprend 2 unités sur deux niveaux, dont une avec jardin privé, et 4 logements lumineux aux finitions modernes. À 1,2 km du métro Jolicoeur et près des commerces et axes principaux, cet immeuble clé en main représente une occasion d'investissement sûre et durable dans un secteur en pleine expansion.