6216 Av. De Chateaubriand

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal

Duplex
Terrain 2 632 pi²
Construite en 1900

Source : engel volkers · Engel & Völkers Québec · n° 15409272 · vue pour la première fois le 11 sept. 2026 (il y a 38 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 94,8 % à notre estimation (510 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 49 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 38 jours, 18 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 9.48 × la valeur au rôle (105 000 $).
Score de quartier 91.0/10 · transport 92.8 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex offrant une excellente possibilité de double occupation dans un secteur recherché de La Petite-Patrie. Composé de deux logements 5 ½, l'unité du rez-de-chaussée sera libre à compter du 1er novembre, tandis que celle à l'étage est présentement occupée par le propriétaire. Une belle occasion pour un propriétaire occupant, une famille souhaitant habiter les deux logements ou un investisseur. Revenus potentiels de 43 440 $ par année. Plusieurs travaux ont été effectués au fil des ans, notamment la toiture, les fenêtres et certains travaux d'entretien du bâtiment. Emplacement de choix à proximité des métros Beaubien et Rosemont.