3490 Rue D'Iberville

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Triplex
2 500 pi² (232 m²)
Terrain 5 061 pi²
Construite en 1930

Source : engel volkers · Engel & Völkers Québec · n° 13860143 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 67 % à notre estimation (1 048 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 92 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
700 $/pi², soit +24,3 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.99 × la valeur au rôle (881 200 $).
Score de quartier 90.5/10 · transport 98.3 · marche 92.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ DE REDEVELOPPEMENT EN 7PLEX AUCUN BAIL EN COURS Triplex à vocation semi-commerciale avec structure en acier, offrant un fort potentiel de transformation en résidentiel (zonage favorable). Rez-de-chaussée de 2 500 pi² avec plafonds de 12 pieds, aire complètement dégagée, ainsi qu'un sous-sol de 1 750 pi² comprenant salles de bain et vaste espace de rangement. À l'étage, deux logements 6 ½ au charme distinctif. Immeuble entièrement vacant pour l'acheteur. Situation privilégiée à proximité du métro, des transports en commun, écoles, parcs et commodités -- une occasion idéale pour investisseur ou promoteur.