8028 8036 Rue Lajeunesse

Villeray St Michel Parc Extension, Montréal

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 336 pi²
Construite en 1931

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 63,7 % à notre estimation (4 270 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 64 % des plexs à vendre à Villeray St Michel Parc Extension (médiane 1 309 000 $, 14 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 1 de moins que la médiane à Villeray St Michel Parc Extension (69 j).
Prix demandé = 0.11 × la valeur au rôle (14 442 000 $).
Score de quartier 93.2/10 · transport 97.2 · marche 98.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Beau 5-plex avec 30 pieds de façade, construction 1931. Secteur en pleine expansion, calme et plein de charme. À proximité du métro Jarry (2 minutes à pied), parc, clinique médicale, pharmacie, épicerie, fruiterie, garderies, écoles et plus. Bâtiment très solide. Superficie de 1440 pieds carrés par étage. Rez-de-chaussée et sous-sol libre à l'acheteur et parfait pour propriétaires occupants. Plafonds de 9 pieds, beau vaisselier encastré dans la salle à manger. Deux chambres au rez-de-chaussée et un boudoir pouvant servir de bureau, Salle de bain refaite. L'électricité 200 ampères. Belle petite cour clôturée. Option de stationnement possible à l'arrière. Système de chauffage à l'huile - eau chaude. Les logements sont deux 4 1/2 avec 1 chambre fermée et deux 4 1/2 avec 2 pièces doubles. Cuisines et salles de bain refaites dans tous les appartements en gardant le cachet avec bains sur pattes et ayant une entrée pour laveuse/sécheuse, chauffage électrique individuel, boiseries d'origines. Très bons locataires. Ceux-ci pourront être visités conditionnellement à une offre d'achat. Revenu en juillet 2021 de 34 000$ annuel. Visite sur rendez-vous seulement Au plaisir

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : Ferme
•Année de construction : 1931
•Dimensions du bâtiment : 30x42 pi (9.14x12.80 m)
•État général : Standard
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud-Ouest
•Nombre de stationnements : 1
•Année de l'évaluation municipale : 2020
•Évaluation municipale du bâtiment : 1 016 800 $
•Année de taxation : 2021
•Solde de l'hypothèque : 102 656,52 $
•4 1/2 : 4
•6 1/2 et plus : 1
•Chambre(s) : 3

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: Ferme
Année de construction: 1931
Dimensions du bâtiment: 30x42 pi (9.14x12.80 m)
État général: Standard
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud-Ouest
Nombre de stationnements: 1
Année de l'évaluation municipale: 2020
Évaluation municipale du bâtiment: 1 016 800 $
Année de taxation: 2021
Solde de l'hypothèque: 102 656,52 $
4 1/2: 4
6 1/2 et plus: 1
Chambre(s): 3
remarques proprio: Beau 5-plex avec 30 pieds de façade, construction 1931. Secteur en pleine expansion, calme et plein de charme. À proximité du métro Jarry (2 minutes à pied), parc, clinique médicale, pharmacie, épicerie, fruiterie, garderies, écoles et plus. Bâtiment très solide. Superficie de 1440 pieds carrés par étage. Rez-de-chaussée et sous-sol libre à l'acheteur et parfait pour propriétaires occupants. Plafonds de 9 pieds, beau vaisselier encastré dans la salle à manger. Deux chambres au rez-de-chaussée et un boudoir pouvant servir de bureau, Salle de bain refaite. L'électricité 200 ampères. Belle petite cour clôturée. Option de stationnement possible à l'arrière. Système de chauffage à l'huile - eau chaude. Les logements sont deux 4 1/2 avec 1 chambre fermée et deux 4 1/2 avec 2 pièces doubles. Cuisines et salles de bain refaites dans tous les appartements en gardant le cachet avec bains sur pattes et ayant une entrée pour laveuse/sécheuse, chauffage électrique individuel, boiseries d'origines. Très bons locataires. Ceux-ci pourront être visités conditionnellement à une offre d'achat. Revenu en juillet 2021 de 34 000$ annuel. Visite sur rendez-vous seulement Au plaisir

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Boudoir	Rez-de-chaussée	11' 7" x 8' (3,53 m x 2,44 m)	Bois franc
Chambre 1	Rez-de-chaussée	11' 3" x 15' 3" (3,43 m x 4,65 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	11' 7" x 9' 6" (3,53 m x 2,9 m)	Bois franc
Chambre 3	Rez-de-chaussée	11' 7" x 11' 10" (3,53 m x 3,61 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	11' 7" x 13' 6" (3,53 m x 4,11 m)	Bois franc
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11' 7" x 13' 6" (3,53 m x 4,11 m)	Bois franc
Salon	Rez-de-chaussée	14' 9" x 13' 6" (4,5 m x 4,11 m)	Bois franc