1 / 284 800 000 $
À vendreEstimation −95,7 % vs prix · faible confiance3980 105E Avenue
Shawinigan Shawinigan Sud, Mauricie
- Commercial
- 27 652 pi² (2 569 m²)
- Terrain 3 098 pi²
- Construite en 2015
Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 2 248,3 % à notre estimation (204 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 94 % des commercials à vendre à Mauricie (médiane 524 500 $, 98 annonces).
- 174 $/pi², soit 0 % par rapport à la médiane à Mauricie (174 $/pi²).
- En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Mauricie (67 j).
- Prix demandé = 117.07 × la valeur au rôle (41 000 $).
- Score de quartier 66.6/10 · transport 53.2 · marche 47.7.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
-Le 105 Sud, Centre d'affaires professionnels de 27 652pi2 sur deux étages, construit en 2015. Voir plan pour emplacement des espaces à louer: -Suite 101 RDC - Avant droit - (Groupe Forget audioprothésiste) -Suite 102 - 103 -104 RDC - CIUSSS MCQ -Suite 201 Étage - Avant droit disponible -2050pi2 -Suite 202 Étage - Avant gauche disponible - 2591pi2 -Suite 203 Étage - CIUSSS MCQ -Suite 204 Étage - Physiothérapie LPS -Prix de location de base est de 15.00$pi2 -Construction de grande qualité avec des plafonds de 10'6" et grande fenestration. Secteur très dynamique avec des bannières à proximité tel que SAQ, Tim Hortons, Familiprix, Subway, Metro Plus, Jean Coutu, IGA, Caisse Desjardins, Uniprix, Pâssionimo et récemment un McDonald. -Dispose d'un ascenseur, 110 espaces de stationnement et une enseigne commerciale. -Emplacement stratégique bénéficiant d'une grande visibilité, avec plus de 155 000 véhicules/semaine et à seulement 15 minutes de l'autoroute de l'Énergie (A-55). Artère principale qui fait le lien entre Shawinigan et Trois-Rivières. -Porte de garage 8 x 10 facilitant la réception de marchandise. -Système d'alarme relié à une centrale, gicleurs et gaz naturel. -Zonage pour occupation commerciale. -Excellente opportunité d'affaires. Prêt pour occupation immédiate.
Caractéristiques
- •Précisions : Agents s'abstenir
- •Année de construction : 2015
- •Nombre d'unités commerciales : 6
- •Dimensions du bâtiment : 27 652 pi² (2 568.95 m²)
- •État général : Excellent
- •Certificat de localisation : Non
- •Nombre de stationnements : 110
- •Raison sociale : 9342-7250 Québec Inc.
- •Franchise : Non
- •En exploitation depuis : 2016
- •Année de l'évaluation municipale : 2022
- •Évaluation municipale du bâtiment : 3 182 000 $
- •Revenus annuels : Oui
- •Année de taxation : 2022
Détails pratiques
- Précisions
- Agents s'abstenir
- Année de construction
- 2015
- Nombre d'unités commerciales
- 6
- Dimensions du bâtiment
- 27 652 pi² (2 568.95 m²)
- État général
- Excellent
- Certificat de localisation
- Non
- Nombre de stationnements
- 110
- Raison sociale
- 9342-7250 Québec Inc.
- Franchise
- Non
- En exploitation depuis
- 2016
- Année de l'évaluation municipale
- 2022
- Évaluation municipale du bâtiment
- 3 182 000 $
- Revenus annuels
- Oui
- Année de taxation
- 2022
- remarques proprio
- -Le 105 Sud, Centre d'affaires professionnels de 27 652pi2 sur deux étages, construit en 2015. Voir plan pour emplacement des espaces à louer: -Suite 101 RDC - Avant droit - (Groupe Forget audioprothésiste) -Suite 102 - 103 -104 RDC - CIUSSS MCQ -Suite 201 Étage - Avant droit disponible -2050pi2 -Suite 202 Étage - Avant gauche disponible - 2591pi2 -Suite 203 Étage - CIUSSS MCQ -Suite 204 Étage - Physiothérapie LPS -Prix de location de base est de 15.00$pi2 -Construction de grande qualité avec des plafonds de 10'6" et grande fenestration. Secteur très dynamique avec des bannières à proximité tel que SAQ, Tim Hortons, Familiprix, Subway, Metro Plus, Jean Coutu, IGA, Caisse Desjardins, Uniprix, Pâssionimo et récemment un McDonald. -Dispose d'un ascenseur, 110 espaces de stationnement et une enseigne commerciale. -Emplacement stratégique bénéficiant d'une grande visibilité, avec plus de 155 000 véhicules/semaine et à seulement 15 minutes de l'autoroute de l'Énergie (A-55). Artère principale qui fait le lien entre Shawinigan et Trois-Rivières. -Porte de garage 8 x 10 facilitant la réception de marchandise. -Système d'alarme relié à une centrale, gicleurs et gaz naturel. -Zonage pour occupation commerciale. -Excellente opportunité d'affaires. Prêt pour occupation immédiate.
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Aire ouverte | Rez-de-chaussée | 165' 2" x 113' (50,34 m x 34,44 m) | Couvre-sols souples |
| Aire ouverte | 1er étage | 165' x 90' (50,29 m x 27,43 m) | Couvre-sols souples |
