5251 Rue Byron

Cote Des Neiges Notre Dame De Grace, Montréal

Duplex
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 640 pi²
Construite en 1929

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 20 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15,4 % à notre estimation (1 157 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des plexs à vendre à Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (médiane 1 250 000 $, 7 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 70 j à Cote Des Neiges Notre Dame De Grace).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (816 200 $).
Score de quartier 79.5/10 · transport 98.9 · marche 96.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Si vous souhaitez vivre dans un quartier exceptionnel tout en louant l'unité à l'étage afin de contribuer au paiement de votre hypothèque, ou si vous recherchez une propriété pouvant accueillir plusieurs générations sous le même toit, ou encore si vous êtes à la recherche dune excellente opportunité d'investissement, nous mettons en vente un magnifique duplex rempli de charme et de cachet, soigneusement entretenu et rénové avec attention. Idéalement situé au coeur de la ville, il se trouve à seulement quelques minutes à pied du métro Snowdon. À proximité des commerces, banques, lignes d'autobus, hôpitaux, universités et de nombreux services, il permet également de rejoindre le Vieux-Montréal en seulement 15 minutes en voiture, même durant l'heure de pointe du matin. La propriété est située dans une rue sans issue (cul de sac), offrant un environnement plus calme avec peu de circulation. Elle comprend également une place de stationnement privée. Les deux logements sont prêts à être occupés ou loués. La date d'occupation est négociable, puisque les deux unités sont actuellement occupées par les propriétaires. Le chauffage est au gaz naturel et chaque unité possède son propre système indépendant. Le logement principal comprend une cuisinière au gaz, des planchers chauffants dans la salle de bain ainsi qu'une salle de bain intelligente que vous pourrez découvrir lors de votre visite. Cette propriété a été entretenue avec le plus grand soin au fil des ans. C'est un véritable joyau au coeur de la ville. Possibilité de louer les deux logements, avec un potentiel de revenus locatifs bruts denviron 68 000 $ par année.

Caractéristiques

•Style : Semi-détaché
•Précisions : Avec équipements
•Année de construction : 1929
•Dimensions du bâtiment : 21.39x50.26 pi (6.52x15.32 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Nord-Ouest
•Nombre de stationnements : 1
•Évaluation municipale du terrain : 318 900 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 497 300 $
•Revenus annuels : 64 000,00 $
•5 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style: Semi-détaché
Précisions: Avec équipements
Année de construction: 1929
Dimensions du bâtiment: 21.39x50.26 pi (6.52x15.32 m)
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Nord-Ouest
Nombre de stationnements: 1
Évaluation municipale du terrain: 318 900 $
Évaluation municipale du bâtiment: 497 300 $
Revenus annuels: 64 000,00 $
5 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: Si vous souhaitez vivre dans un quartier exceptionnel tout en louant l'unité à l'étage afin de contribuer au paiement de votre hypothèque, ou si vous recherchez une propriété pouvant accueillir plusieurs générations sous le même toit, ou encore si vous êtes à la recherche dune excellente opportunité d'investissement, nous mettons en vente un magnifique duplex rempli de charme et de cachet, soigneusement entretenu et rénové avec attention. Idéalement situé au coeur de la ville, il se trouve à seulement quelques minutes à pied du métro Snowdon. À proximité des commerces, banques, lignes d'autobus, hôpitaux, universités et de nombreux services, il permet également de rejoindre le Vieux-Montréal en seulement 15 minutes en voiture, même durant l'heure de pointe du matin. La propriété est située dans une rue sans issue (cul de sac), offrant un environnement plus calme avec peu de circulation. Elle comprend également une place de stationnement privée. Les deux logements sont prêts à être occupés ou loués. La date d'occupation est négociable, puisque les deux unités sont actuellement occupées par les propriétaires. Le chauffage est au gaz naturel et chaque unité possède son propre système indépendant. Le logement principal comprend une cuisinière au gaz, des planchers chauffants dans la salle de bain ainsi qu'une salle de bain intelligente que vous pourrez découvrir lors de votre visite. Cette propriété a été entretenue avec le plus grand soin au fil des ans. C'est un véritable joyau au coeur de la ville. Possibilité de louer les deux logements, avec un potentiel de revenus locatifs bruts denviron 68 000 $ par année.
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Balcon	Rez-de-chaussée	10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)	Autre
Cabanon	Rez-de-chaussée	10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)	Autre
Chambre 1	Rez-de-chaussée	11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)	Bois franc
Coin détente	Rez-de-chaussée	8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)	Autre
Cuisine	Rez-de-chaussée	9' 6" x 19' 6" (2,9 m x 5,94 m)	Autre
Hall	Rez-de-chaussée	4' x 23' (1,22 m x 7,01 m)	Bois franc
Patio	Rez-de-chaussée	26' x 12' (7,92 m x 3,66 m)	Terrazzo
Salle à manger / Salon	Rez-de-chaussée	14' 6" x 14' (4,42 m x 4,27 m)	Autre
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5' x 13' (1,52 m x 3,96 m)	Céramique
Stationnement	Rez-de-chaussée	10' x 22' (3,05 m x 6,71 m)	Autre
Balcon	2e étage	10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)	Autre
Bureau	2e étage	7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)	Bois franc
Chambre 1	2e étage	12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)	Bois franc
Chambre 2	2e étage	11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)	Bois franc
Chambre 3	2e étage	10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)	Bois franc
Cuisine du logement	2e étage	9' 6" x 11' (2,9 m x 3,35 m)	Tuile flottante
Hall	2e étage	4' x 36' (1,22 m x 10,97 m)	Bois franc
Salle à manger du logement	2e étage	8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)	Bois franc
Salle de bain	2e étage	5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)	Céramique
Salle de lavage	2e étage	4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)	Céramique
Terrasse	2e étage	10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)	Autre
Chambre autre	Sous-sol	10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)	Tapis
Chambre du sous-sol	Sous-sol	11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)	Tuile flottante
Espace de rangement	Sous-sol	11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)	Tuile flottante
Salle de bain	Sous-sol	8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)	Porcelaine
Salle familiale	Sous-sol	10' 6" x 34' (3,2 m x 10,36 m)	Tuile flottante
Salle utilitaire	Sous-sol	4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)	Béton