224 226 Avenue Giguere

Vanier, Capitale-Nationale

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 399 pi²
Construite en 1949

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (434 300 $), écart +3,4 %.
Prix plus élevé que 19 % des plexs à vendre à Capitale-Nationale (médiane 624 950 $, 282 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 49 j à Capitale-Nationale).
Prix demandé = 1.60 × la valeur au rôle (281 000 $).
Score de quartier 88.5/10 · transport 77.7 · marche 84.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex à revenus, clé en main | Beaucoup de rénovations récentes | Secteur paisible - Proche de tous services Ce duplex est situé dans un secteur tranquille à proximité de tous les services, épiceries, écoles, pharmacies et parcs. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible. 1 x 4 1/2 au 1er étage (revenu 880 $/mois) Locataire fiable et stable depuis plusieurs années. 1 x 5 1/2 au RDC + demi-sous-sol partiellement aménagé est libre immédiatement pour le futur acquéreur, avec 1 salle de bain complète, 3 chambres, salle de lavage / rangement et atelier, grande terrasse intime (revenus potentiel de 1400 $/mois) Situé dans un secteur en demande, ce charmant duplex vous offre un beau cadre de vie et un projet d'investissement intéressant, que vous soyez à la recherche d'une maison pour votre famille, d'un espace pour démarrer un nouveau projet de vie ou d'un investissement rassurant, cette propriété saura répondre à vos attentes. L'immeuble a bénéficié d'un impressionnant nombre d'améliorations récentes. Vous pourrez profiter de votre nouvelle propriété en toute tranquillité d'esprit, sans avoir à planifier d'importants travaux à court terme. Rénovations du logement à l'étage (2017-2018): Fenêtres et portes remplacées Cuisine complète Plomberie refaite à neuf Électricité entièrement refaite y compris l'entrée électrique et le tableau Planchers neufs salle de bain entièrement refaite Isolation de murs et plafonds par l'intérieur Logement rez-de-chaussée (2020-2025): Fenêtres cuisine: armoires, planchers, plomberie, électricité, dosseret, hotte salle de bain: planchers, murs, douche, meuble de lavabo, électricité, plomberie Planchers d'une chambre au rez-de-chaussée Isolation par l'intérieur des murs extérieurs Sous-sol: Plancher de la chambre (2018) Création d'une salle de lavage / rangement et d'un atelier (2024-2025) Isolation des murs (2025) Extérieurs: Refection complète de la terrasse (2024) Pelouse (2018)

Caractéristiques

•Style : Semi-détaché
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1949
•Dimensions du bâtiment : 22.97x29.53 pi (7x9 m)
•Taux d'occupation : 50
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Nord-Est
•Nombre de stationnements : 1
•Évaluation municipale du terrain : 106 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 175 000 $
•Revenus annuels : 25 200,00 $
•4 1/2 : 1
•5 1/2 : 1

Détails pratiques

Style: Semi-détaché
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1949
Dimensions du bâtiment: 22.97x29.53 pi (7x9 m)
Taux d'occupation: 50
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Nord-Est
Nombre de stationnements: 1
Évaluation municipale du terrain: 106 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 175 000 $
Revenus annuels: 25 200,00 $
4 1/2: 1
5 1/2: 1
remarques proprio: Duplex à revenus, clé en main | Beaucoup de rénovations récentes | Secteur paisible - Proche de tous services Ce duplex est situé dans un secteur tranquille à proximité de tous les services, épiceries, écoles, pharmacies et parcs. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible. 1 x 4 1/2 au 1er étage (revenu 880 $/mois) Locataire fiable et stable depuis plusieurs années. 1 x 5 1/2 au RDC + demi-sous-sol partiellement aménagé est libre immédiatement pour le futur acquéreur, avec 1 salle de bain complète, 3 chambres, salle de lavage / rangement et atelier, grande terrasse intime (revenus potentiel de 1400 $/mois) Situé dans un secteur en demande, ce charmant duplex vous offre un beau cadre de vie et un projet d'investissement intéressant, que vous soyez à la recherche d'une maison pour votre famille, d'un espace pour démarrer un nouveau projet de vie ou d'un investissement rassurant, cette propriété saura répondre à vos attentes. L'immeuble a bénéficié d'un impressionnant nombre d'améliorations récentes. Vous pourrez profiter de votre nouvelle propriété en toute tranquillité d'esprit, sans avoir à planifier d'importants travaux à court terme. Rénovations du logement à l'étage (2017-2018): Fenêtres et portes remplacées Cuisine complète Plomberie refaite à neuf Électricité entièrement refaite y compris l'entrée électrique et le tableau Planchers neufs salle de bain entièrement refaite Isolation de murs et plafonds par l'intérieur Logement rez-de-chaussée (2020-2025): Fenêtres cuisine: armoires, planchers, plomberie, électricité, dosseret, hotte salle de bain: planchers, murs, douche, meuble de lavabo, électricité, plomberie Planchers d'une chambre au rez-de-chaussée Isolation par l'intérieur des murs extérieurs Sous-sol: Plancher de la chambre (2018) Création d'une salle de lavage / rangement et d'un atelier (2024-2025) Isolation des murs (2025) Extérieurs: Refection complète de la terrasse (2024) Pelouse (2018)
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cabanon	Rez-de-chaussée	4' 10" x 12' 2" (1,47 m x 3,71 m)	Béton
Chambre 1	Rez-de-chaussée	11' 2" x 8' 8" (3,4 m x 2,64 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	9' 8" x 9' (2,95 m x 2,74 m)	Bois flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	11' 3" x 15' 5" (3,43 m x 4,7 m)	Vinyle
Patio	Rez-de-chaussée	16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)	Bois d'ingénierie
Salle de bain	Rez-de-chaussée	6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)	Vinyle
Salon	Rez-de-chaussée	12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)	Bois franc
Stationnement	Rez-de-chaussée	7' 6" x 30' (2,29 m x 9,14 m)	Autre
Chambre du logement	1er étage	1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)	Bois flottant
Chambre du logement	1er étage	1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)	Bois flottant
Cuisine du logement	1er étage	1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)	Bois flottant
Salle de bain	1er étage	1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)	Céramique
Salon du logement	1er étage	1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)	Bois flottant
Atelier	Sous-sol	5' 6" x 20' (1,68 m x 6,1 m)	Béton
Chambre 3	Sous-sol	9' 6" x 13' (2,9 m x 3,96 m)	Bois flottant
Espace de rangement	Sous-sol	6' 9" x 10' (2,06 m x 3,05 m)	Bois flottant
Pièce additionnelle	Sous-sol	10' 4" x 19' 10" (3,15 m x 6,05 m)	Béton