479 Rue Duvernay

Granby, Estrie

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 4 595 pi²
Construite en 1964

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 14 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24,5 % à notre estimation (441 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 36 % des plexs à vendre à Granby (médiane 629 000 $, 47 annonces).
En ligne depuis 14 jours, 23 de moins que la médiane à Granby (37 j).
Prix demandé = 1.58 × la valeur au rôle (348 000 $).
Score de quartier 75.2/10 · transport 55.2 · marche 59.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

DUPLEX À VENDRE À GRANBY Belle opportunité d'investissement pour propriétaire occupant ou investisseur! Offrant actuellement 36 540 $ de revenus locatifs annuels. Ce duplex construit en 1964 offre 2 logements 5 ½ entièrement rénovés, avec une excellente configuration idéale pour propriétaire occupant ou investisseur qui désire avoir un immeuble rentable. REVENUS LOCATIFS ACTUELS Unité 1 5 ½ : 1 545 $ / mois Unité 2 5 ½ : 1 520 $ / mois REVENUS POTENTIELS 38 380 $/année Dépenses annuelles Assurances : 3 107,52 $ Taxe scolaire : 244,87 $ Taxes municipales : 3 038,59 $ Déneigement : 793,33 $ Total des dépenses connues : 7 184,31 $/année Les visites sur préapprobation hypothécaire.

Caractéristiques

•Année de construction : 1964
•Dimensions du bâtiment : 36x40 pi (10.97x12.19 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Nord
•Nombre de stationnements : 5
•Évaluation municipale du terrain : 544 200 $
•Revenus annuels : 36 540,00 $
•5 1/2 : 2

Détails pratiques

Année de construction: 1964
Dimensions du bâtiment: 36x40 pi (10.97x12.19 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Nord
Nombre de stationnements: 5
Évaluation municipale du terrain: 544 200 $
Revenus annuels: 36 540,00 $
5 1/2: 2
remarques proprio: DUPLEX À VENDRE À GRANBY Belle opportunité d'investissement pour propriétaire occupant ou investisseur! Offrant actuellement 36 540 $ de revenus locatifs annuels. Ce duplex construit en 1964 offre 2 logements 5 ½ entièrement rénovés, avec une excellente configuration idéale pour propriétaire occupant ou investisseur qui désire avoir un immeuble rentable. REVENUS LOCATIFS ACTUELS Unité 1 5 ½ : 1 545 $ / mois Unité 2 5 ½ : 1 520 $ / mois REVENUS POTENTIELS 38 380 $/année Dépenses annuelles Assurances : 3 107,52 $ Taxe scolaire : 244,87 $ Taxes municipales : 3 038,59 $ Déneigement : 793,33 $ Total des dépenses connues : 7 184,31 $/année Les visites sur préapprobation hypothécaire.
lot sqft source: role