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1 049 000 $

À vendreEstimation −7,7 % vs prix

Montréal, Montréal

Maison
7 chambres
4 salles de bain
Terrain 3 612 pi²
Construite en 1968

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,3 % à notre estimation (968 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 64 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 57 jours, 2 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (917 400 $).
Score de quartier 75.0/10 · transport 86.6 · marche 75.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

🏡 Triplex avec un excellent potentiel au cœur de Saint-Léonard ! Propriété occupée et entretenue par la même famille depuis 25 ans. Elle comprend un spacieux logement principal de 7½ avec sous-sol et garage, un logement 3½ vacant et un logement 5½ actuellement loué. 💰 Revenu brut potentiel de 60 600 $ par année. 📍 Emplacement de choix, à proximité des autoroutes 40 et 25, de Costco, Walmart, des Galeries d’Anjou, des écoles, des parcs et des hôpitaux, ainsi qu’à quelques pas de la future station de métro Madeleine-Parent. Une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant un fort potentiel. Rapport de préinspection disponible. ------ 🏡 Triplex with exceptional potential in the heart of Saint-Léonard! Owned and carefully maintained by the same family for 25 years, this property features a spacious 7.5 owner-occupied unit with a basement and garage, a vacant 3.5, and a rented 5.5. 💰 Potential gross annual income of $60,600. 📍 Ideally located near Highways 40 and 25, Costco, Walmart, Galeries d'Anjou, schools, parks, hospitals, and within walking distance of the future Madeleine-Parent metro station. Perfect for an owner-occupant or an investor looking for a property with strong potential. Pre-inspection report available.