124Rue Rivier

Sherbrooke Fleurimont, Estrie

Duplex
4 chambres
1 salle de bain
400 pi² (37 m²)
Terrain 400 pi²
Construite en 1971

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 19 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 29 % à notre estimation (445 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 17 % des plexs à vendre à Sherbrooke Fleurimont (médiane 621 000 $, 6 annonces).
En ligne depuis 60 jours, 7 de moins que la médiane à Sherbrooke Fleurimont (67 j).
Prix demandé = 1.50 × la valeur au rôle (382 200 $).
Score de quartier 76.0/10 · transport 65.9 · marche 59.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grand duplex à vendre. Ce duplex en brique situé dans un cul-de-sac paisible offre espace, flexibilité et potentiel. Situé à distance de marche d'une école primaire, d'un CPE et d'un centre communautaire, et à proximité de commerces et services, c'est l'endroit parfait pour y accueillir une famille ou devenir un immeuble à revenus. Le 7 ½ à l'étage offre 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une spacieuse rallonge d'environ 400 pi², construite en 2013, avec plancher chauffant et cheminée existante permettant d'y installer un foyer. Un espace parfait pour les matins tranquilles, les soupers en famille et les belles soirées d'été. Le 4 ½ au rez-de-jardin, partiellement rénové en 2025, comprend notamment une nouvelle cuisine, de nouveaux planchers et des divisions repensées. Un espace confortable, lumineux et prêt à accueillir ses prochains occupants. À l'extérieur, la cour clôturée offre un bel espace pour profiter de la saison estivale en toute intimité. Garage chauffé, remise et grand stationnement complètent la propriété. Plusieurs améliorations ont été faites au fil des années : toiture 2010, chauffe-eau et réservoir à mazout 2019 (système biénergie). Une propriété où il fait bon s'installer, avec de l'espace pour aujourd'hui et du potentiel pour demain. Duplex complètement libre à l'acheteur, sans antécédent de baux ? Une rareté sur le marché. * Prise de possession immédiate ou au désir de l'acheteur. *.

Caractéristiques

•Style : Bi génération
•Précisions : Prise de possession rapide possible
•Année de construction : 1971
•Certificat de localisation : Oui
•Évaluation municipale du terrain : 95 700 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 312 500 $
•Revenus annuels : 40 200,00 $
•4 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style: Bi génération
Précisions: Prise de possession rapide possible
Année de construction: 1971
Certificat de localisation: Oui
Évaluation municipale du terrain: 95 700 $
Évaluation municipale du bâtiment: 312 500 $
Revenus annuels: 40 200,00 $
4 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: Grand duplex à vendre. Ce duplex en brique situé dans un cul-de-sac paisible offre espace, flexibilité et potentiel. Situé à distance de marche d'une école primaire, d'un CPE et d'un centre communautaire, et à proximité de commerces et services, c'est l'endroit parfait pour y accueillir une famille ou devenir un immeuble à revenus. Le 7 ½ à l'étage offre 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une spacieuse rallonge d'environ 400 pi², construite en 2013, avec plancher chauffant et cheminée existante permettant d'y installer un foyer. Un espace parfait pour les matins tranquilles, les soupers en famille et les belles soirées d'été. Le 4 ½ au rez-de-jardin, partiellement rénové en 2025, comprend notamment une nouvelle cuisine, de nouveaux planchers et des divisions repensées. Un espace confortable, lumineux et prêt à accueillir ses prochains occupants. À l'extérieur, la cour clôturée offre un bel espace pour profiter de la saison estivale en toute intimité. Garage chauffé, remise et grand stationnement complètent la propriété. Plusieurs améliorations ont été faites au fil des années : toiture 2010, chauffe-eau et réservoir à mazout 2019 (système biénergie). Une propriété où il fait bon s'installer, avec de l'espace pour aujourd'hui et du potentiel pour demain. Duplex complètement libre à l'acheteur, sans antécédent de baux ? Une rareté sur le marché. * Prise de possession immédiate ou au désir de l'acheteur. *.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	10' 10" x 11' 8" (3,3 m x 3,56 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	10' 10" x 10' 10" (3,3 m x 3,3 m)	Bois franc
Chambre 3	Rez-de-chaussée	11' 4" x 10' (3,45 m x 3,05 m)	Bois franc
Salon	Rez-de-chaussée	14' 2" x 12' 10" (4,32 m x 3,91 m)	Bois franc
Salle à manger	Rez-de-chaussée	5' 7" x 14' (1,7 m x 4,27 m)	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	5' 7" x 8' 1" (1,7 m x 2,46 m)	Céramique
Salle de séjour	Rez-de-chaussée	15' 2" x 21' 4" (4,62 m x 6,5 m)	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4' 8" x 4' 7" (1,42 m x 1,4 m)	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7' 5" x 11' 4" (2,26 m x 3,45 m)	Vinyle
Cuisine du logement	Inférieur	11' 7" x 12' 3" (3,53 m x 3,73 m)	Bois flottant
Salon du logement	Inférieur	12' 3" x 14' (3,73 m x 4,27 m)	Bois flottant
Salle de bain	Inférieur	7' 6" x 11' 3" (2,29 m x 3,43 m)	Céramique
Chambre du logement	Inférieur	9' 9" x 14' 7" (2,97 m x 4,45 m)	Bois flottant
Chambre du logement	Inférieur	9' 5" x 10' 9" (2,87 m x 3,28 m)	Bois flottant
Chambre 4	Inférieur	10' 5" x 10' 2" (3,18 m x 3,1 m)	Bois flottant
Chambre électrique	Inférieur	5' 9" x 10' 9" (1,75 m x 3,28 m)	Béton