11491 11493 Avenue Desy

Montreal Nord, Montréal

Duplex
6 chambres
3 salles de bain
3 267 pi² (304 m²)
Terrain 3 267 pi²
Construite en 1966

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 132,8 % à notre estimation (364 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 50 % des plexs à vendre à Montreal Nord (médiane 833 500 $, 6 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Montreal Nord (66 j).
Prix demandé = 13.76 × la valeur au rôle (61 700 $).
Score de quartier 78.5/10 · transport 89.4 · marche 62.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex avec garage double | Revenus 43 200 $/an | Occupation possible Rare opportunité à Montréal-Nord ! Découvrez ce magnifique duplex en brique, soigneusement entretenu au fil des ans, offrant un excellent potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche dun immeuble rentable dans un secteur recherché. Cette propriété se distingue par ses logements spacieux, son garage double intégré, ses stationnements extérieurs et son excellent potentiel doccupation. Description des logements Logement 11491 (5 ½) 3 chambres à coucher Salon lumineux Cuisine fonctionnelle Salle de bain complète Logement 11493 (6 ½ avec sous-sol aménagé) 3 chambres à coucher Grand salon Cuisine spacieuse Salle de bain complète au rez-de-chaussée Sous-sol aménagé Deuxième salle de bain au sous-sol. Caractéristiques de limmeuble ? Duplex résidentiel en brique ? Terrain de 3 267 pi² (303,49 m²) ? Garage intégré pouvant accueillir 2 véhicules ? 1 espaces de stationnement extérieurs ? Cour arrière privée ? Hydro-Québec payé par les locataires ? Certificat de localisation récent (2023) ? Immeuble bien entretenu Travaux et améliorations Afin dassurer la pérennité de limmeuble, plusieurs travaux ont été réalisés, notamment : Travaux de toiture Travaux de plomberie Revenus et informations financières Revenus locatifs actuels : 43 200 $ par année Évaluation municipale 2026-2028 : 698 500 $ Valeur du terrain : 227 600 $ Valeur du bâtiment : 470 900 $ Taxes municipales 2026 : 4 655,55 $ Taxes scolaires : 478,55 $ Emplacement de choix Située dans un secteur familial et recherché de Montréal-Nord, la propriété bénéficie dun accès rapide aux : Écoles primaires, Écoles secondaires, garderies, Cégep, cep. Autoroute Parcs et espaces verts Transport en commun Commerces et services essentiels Principaux axes routiers Une propriété offrant plusieurs possibilités Que vous soyez à la recherche dun immeuble à revenus, dun investissement à long terme ou dune propriété pouvant accueillir votre famille tout en générant des revenus, ce duplex représente une occasion exceptionnelle sur le marché actuel. Prix demandé : 849 000 $ Les meubles, effets personnels et décorations visibles sur certaines photos appartiennent aux occupants et ne sont pas inclus dans la vente.

Caractéristiques

•Style : Attaché
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1966
•Dimensions du bâtiment : 36.6x89.6 pi (11.16x27.31 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Est
•Nombre de stationnements : 2
•Adaptée pour mobilité réduite : Oui
•Évaluation municipale du terrain : 227 600 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 470 900 $
•Revenus annuels : 43 200,00 $
•5 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style: Attaché
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1966
Dimensions du bâtiment: 36.6x89.6 pi (11.16x27.31 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Est
Nombre de stationnements: 2
Adaptée pour mobilité réduite: Oui
Évaluation municipale du terrain: 227 600 $
Évaluation municipale du bâtiment: 470 900 $
Revenus annuels: 43 200,00 $
5 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: Duplex avec garage double | Revenus 43 200 $/an | Occupation possible Rare opportunité à Montréal-Nord ! Découvrez ce magnifique duplex en brique, soigneusement entretenu au fil des ans, offrant un excellent potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche dun immeuble rentable dans un secteur recherché. Cette propriété se distingue par ses logements spacieux, son garage double intégré, ses stationnements extérieurs et son excellent potentiel doccupation. Description des logements Logement 11491 (5 ½) 3 chambres à coucher Salon lumineux Cuisine fonctionnelle Salle de bain complète Logement 11493 (6 ½ avec sous-sol aménagé) 3 chambres à coucher Grand salon Cuisine spacieuse Salle de bain complète au rez-de-chaussée Sous-sol aménagé Deuxième salle de bain au sous-sol. Caractéristiques de limmeuble ? Duplex résidentiel en brique ? Terrain de 3 267 pi² (303,49 m²) ? Garage intégré pouvant accueillir 2 véhicules ? 1 espaces de stationnement extérieurs ? Cour arrière privée ? Hydro-Québec payé par les locataires ? Certificat de localisation récent (2023) ? Immeuble bien entretenu Travaux et améliorations Afin dassurer la pérennité de limmeuble, plusieurs travaux ont été réalisés, notamment : Travaux de toiture Travaux de plomberie Revenus et informations financières Revenus locatifs actuels : 43 200 $ par année Évaluation municipale 2026-2028 : 698 500 $ Valeur du terrain : 227 600 $ Valeur du bâtiment : 470 900 $ Taxes municipales 2026 : 4 655,55 $ Taxes scolaires : 478,55 $ Emplacement de choix Située dans un secteur familial et recherché de Montréal-Nord, la propriété bénéficie dun accès rapide aux : Écoles primaires, Écoles secondaires, garderies, Cégep, cep. Autoroute Parcs et espaces verts Transport en commun Commerces et services essentiels Principaux axes routiers Une propriété offrant plusieurs possibilités Que vous soyez à la recherche dun immeuble à revenus, dun investissement à long terme ou dune propriété pouvant accueillir votre famille tout en générant des revenus, ce duplex représente une occasion exceptionnelle sur le marché actuel. Prix demandé : 849 000 $ Les meubles, effets personnels et décorations visibles sur certaines photos appartiennent aux occupants et ne sont pas inclus dans la vente.