421 Rue Lawford

Description

Opportunité d'affaire exceptionnelle avec revenus actuels de 47 000 $ par an . Ou encore : achat avec les 2 logements libres à l'acheteur en janvier 2027 . Duplex ancestral (1912) comprenant 2 grands logements 6 1/2 sur une rue résidentielle à 2 minutes du centre-ville, près de tous les services : épicerie, banque, hôpital, école, CEGEP, cinéma, resto, piste cyclable, transport en commun, et bien d'autres services. Chaque logement dispose de 4 chambres , d'une salle de bain, d'un salon et d'une cuisine/salle à manger (avec laveuse/sécheuse), et plancher de bois franc presque partout. La chambre n° 2 de chaque logement était auparavant un salon et a été fermée par une porte double pour en faire une 4e chambre (possibilité de refaire un salon). Il y a deux espaces de stationnement de chaque côté de l'immeuble. Le RDC possède l'accès au sous-sol, qui consiste en un espace de rangement, de la salle des machines, et possède une porte menant à la cour extérieure clôturée. Les logements disposent d'un balcon en façade et d'une grande galerie à l'arrière, en plus d'une cour et d'un cabanon. L'immeuble a fait l'objet de rénovations importantes au cours des années : toutes les portes/fenêtres, système de chauffage, panneaux électriques, isolation du sous-sol à l'uréthane, entrée d'eau et plomberie, toutes les galeries, rénovation des cuisines et salle de bain, planchers. Énergie (selon Hydro-Sherbrooke) : Logement du haut : 1 200 $/an Logement du bas : 2 500 $/an Tous les meubles et accessoires dans les logements et au sous-sol appartiennent aux propriétaires, et peuvent être vendus avec l'immeuble si vous désirez continuer la location en chambres pour étudiants (à négocier). La vente chez le notaire doit se faire en janvier 2027, afin de respecter les locataires actuels. Les dimensions des pièces sont approximatives. Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur rendez-vous et après la réception de la préapprobation hypothécaire.

Caractéristiques

• •Style : Détaché
• •Précisions : Avec revenus
• •Année de construction : 1912
• •Dimensions du bâtiment : 30.6x37.7 pi (9.33x11.49 m)
• •Taux d'occupation : 100
• •Orientation de la cour : Ouest
• •Nombre de stationnements : 4
• •Évaluation municipale du terrain : 101 000 $
• •Évaluation municipale du bâtiment : 174 800 $
• •Revenus annuels : 47 000,00 $
• •6 1/2 et plus : 2

Détails pratiques

Style

Détaché

Précisions

Avec revenus

Année de construction

1912

Dimensions du bâtiment

30.6x37.7 pi (9.33x11.49 m)

Taux d'occupation

100

Orientation de la cour

Ouest

Nombre de stationnements

4

Évaluation municipale du terrain

101 000 $

Évaluation municipale du bâtiment

174 800 $

Revenus annuels

47 000,00 $

6 1/2 et plus

2

remarques proprio

Opportunité d'affaire exceptionnelle avec revenus actuels de 47 000 $ par an . Ou encore : achat avec les 2 logements libres à l'acheteur en janvier 2027 . Duplex ancestral (1912) comprenant 2 grands logements 6 1/2 sur une rue résidentielle à 2 minutes du centre-ville, près de tous les services : épicerie, banque, hôpital, école, CEGEP, cinéma, resto, piste cyclable, transport en commun, et bien d'autres services. Chaque logement dispose de 4 chambres , d'une salle de bain, d'un salon et d'une cuisine/salle à manger (avec laveuse/sécheuse), et plancher de bois franc presque partout. La chambre n° 2 de chaque logement était auparavant un salon et a été fermée par une porte double pour en faire une 4e chambre (possibilité de refaire un salon). Il y a deux espaces de stationnement de chaque côté de l'immeuble. Le RDC possède l'accès au sous-sol, qui consiste en un espace de rangement, de la salle des machines, et possède une porte menant à la cour extérieure clôturée. Les logements disposent d'un balcon en façade et d'une grande galerie à l'arrière, en plus d'une cour et d'un cabanon. L'immeuble a fait l'objet de rénovations importantes au cours des années : toutes les portes/fenêtres, système de chauffage, panneaux électriques, isolation du sous-sol à l'uréthane, entrée d'eau et plomberie, toutes les galeries, rénovation des cuisines et salle de bain, planchers. Énergie (selon Hydro-Sherbrooke) : Logement du haut : 1 200 $/an Logement du bas : 2 500 $/an Tous les meubles et accessoires dans les logements et au sous-sol appartiennent aux propriétaires, et peuvent être vendus avec l'immeuble si vous désirez continuer la location en chambres pour étudiants (à négocier). La vente chez le notaire doit se faire en janvier 2027, afin de respecter les locataires actuels. Les dimensions des pièces sont approximatives. Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur rendez-vous et après la réception de la préapprobation hypothécaire.

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