325-329 Rue Kennedy S.

Sherbrooke (Fleurimont), Estrie

Triplex
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
694 pi² (64 m²)
Terrain 9 959 pi²
Construite en 1900

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 27487886 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (346 300 $), écart −1,8 %.
Prix plus élevé que 7 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 450 $, 106 annonces).
490 $/pi², soit +57,1 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (312 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.00 × la valeur au rôle (339 900 $).
Score de quartier 86.5/10 · transport 87.0 · marche 74.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité d'investissement avec ce triplex offrant des revenus bruts de 27 000$/année dans un secteur recherché à proximité de tous les services. L'immeuble comprend un grand logement 6½ ainsi que deux 3½, tous spacieux, lumineux et bien entretenus. Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des ans (voir la Déclaration du vendeur). Implanté sur un terrain boisé et en pente de 9958 pieds², il bénéficie d'un balcon couvert, d'une remise, d'un espace de rangement extérieur ainsi que d'un stationnement. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée ! LISTE LOCATIVE: Appt 325: 6½ loué à 1000$/mois, électricité, chauffage et eau chaude inclus. Appt 327: 3½ loué à 750$/mois, électricité, chauffage et eau chaude inclus. Appt 329: 3½ loué à 500$/mois, électricité, chauffage et eau chaude inclus. Revenus bruts totaux : 27 000$/année. IMMEUBLE: -[Triplex en vinyle de 2 étages] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Sous-sol partiellement aménagé avec plafond de 6 pieds et plus] -[Balcon couvert à l'avant et sur le côté] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Plusieurs travaux, voir dans la DV] ÉQUIPEMENTS: -[Remise] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 9958 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures] -[Allée en gravier] -[Espace de rangement extérieur] -[Terrain boisé et en pente] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 610] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 82] [Bike Score: 70] [TransitScore: 58] [Lignes d'autobus : 1-3-7-12-14-19-57-903-912-919] Situé à 1h35 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Vidéo
•Services disponibles : Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
•Armoires : Bois
•Particularités : Boisé
•Allée : Autre
•Fondation : Béton coulé, Pierre
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
•Toiture : Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Tôle
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Vinyle
•Topographie : En pente
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Guillotine
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1G 2H8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-BDkJBdZNH0ykPNqb-b0ffA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 350 700 $ (2026)
region: Estrie
Nombre de pièces: 6
Nombre d'étages: 2
Heating oil: 747 $/an
Assurances: 1 935 $/an
Électricité: 3 807 $/an
Taxes scolaires: 179 $/an (2025)
Taxes municipales: 4 169 $/an (2026)
Inclusions: Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions: Selon les baux.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=27487886
Courtier inscripteur: Boisvert Alexandre — (819) 481-0551