544 Rue Blaise

Description

Propriété « clé en main » à Laval : Efficacité, sécurité et emplacement stratégique Je suis ouvert à collaborer avec un courtier qui représente un acheteur sérieux. Je réclame une commission de 1,5% pour le courtier de lacheteur, applicable uniquement sur présentation d'une promesse d'achat écrite et acceptée. Je ne signerai aucun contrat de courtage immobilier exclusif ou de mise en marché. Si vous avez un client, vous pouvez planifier une visite; sinon, merci de respecter ma démarche de vente privée. Idéale pour les acheteurs à la recherche d'une propriété ultra-fonctionnelle, sécuritaire et sans tracas quotidiens. L'accent a été mis sur la qualité technique du bâtiment, une efficacité énergétique accrue et un entretien extérieur réduit au strict minimum. Une visite virtuelle 3D professionnelle este disponible pour apprécier pleinement l'aménagement intérieur. Caractéristiques techniques clés (Tranquillité d'esprit garantie) : Fenestration : Fenêtres remplacées en novembre 2025, dotées d'une isolation haute performance au gaz argon (à l'exception de la porte patio). Toiture : Revêtement complètement refait en 2019. Isolation supérieure : Rendement thermique des combles (entretoit) optimisé à plus de R32 en 2018, garantissant d'excellentes économies de chauffage et de climatisation. Climatisation/Chauffage : Thermopompe performante installée en octobre 2020. Sécurité et drainage : Propriété hautement protégée grâce à un système de pompe de puisard (sump pump) ultra-efficace sous la maison. Lors des pluies torrentielles de 2023 et 2024, ce système a fait toute la différence, gardant la maison 100 % au sec, contrairement à plusieurs propriétés environnantes. Entretien : Aménagée pour exiger un entretien extérieur minimal, vous libérant ainsi des corvées fastidieuses. Emplacement exceptionnel (Tout faire à pied) : Transport en commun : Arrêt de bus à seulement 100 mètres, offrant un accès rapide aux lignes 61, 76, 55, 151 et 255. À 5 minutes de marche : Épicerie IGA, pharmacie Pharmaprix, cabinet de dentiste et Dollarama. À 7 minutes de marche : Pharmacie Jean Coutu et restaurant Pizza Hut. À 9 minutes de marche : Grande variété de restaurants locaux. Éducation : Écoles situées à proximité immédiate (< 3 km), idéal pour les familles. Note importante concernant l'occupation (Flexibilité) Certificat de localisation récent disponible. Une propriété saine, performante et stratégiquement située. Conditions de vente et prise de possession : Afin de planifier sereinement notre transition vers notre prochaine propriété, la vente de la maison sera conditionnelle à ce que les vendeurs trouvent leur nouvelle demeure. Nous recherchons des acheteurs sérieux qui offrent une certaine flexibilité quant à la date de signature et de prise de possession. Les modalités exactes pourront être discutées lors de la promesse d'achat. Prix établi selon un rapport dévaluation récent. Les offres seront analysées et priorisées en fonction du prix proposé ainsi que de la flexibilité des dates de signature et de prise de possession. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Caractéristiques

• •Droit de propriété : Aucun
• •Style : Aire ouverte
• •Précisions : Meublé
• •Dimensions du bâtiment : 22.97x26.25 pi (7x8 m)
• •Évaluation municipale : 395 700 $
• •Orientation de la cour : Nord-Ouest
• •Année de construction : 1985
• •Nombre de stationnement extérieur : 2

Détails pratiques

Droit de propriété

Aucun

Style

Aire ouverte

Précisions

Meublé

Dimensions du bâtiment

22.97x26.25 pi (7x8 m)

Évaluation municipale

395 700 $

Orientation de la cour

Nord-Ouest

Année de construction

1985

Nombre de stationnement extérieur

2

remarques proprio

Propriété « clé en main » à Laval : Efficacité, sécurité et emplacement stratégique Je suis ouvert à collaborer avec un courtier qui représente un acheteur sérieux. Je réclame une commission de 1,5% pour le courtier de lacheteur, applicable uniquement sur présentation d'une promesse d'achat écrite et acceptée. Je ne signerai aucun contrat de courtage immobilier exclusif ou de mise en marché. Si vous avez un client, vous pouvez planifier une visite; sinon, merci de respecter ma démarche de vente privée. Idéale pour les acheteurs à la recherche d'une propriété ultra-fonctionnelle, sécuritaire et sans tracas quotidiens. L'accent a été mis sur la qualité technique du bâtiment, une efficacité énergétique accrue et un entretien extérieur réduit au strict minimum. Une visite virtuelle 3D professionnelle este disponible pour apprécier pleinement l'aménagement intérieur. Caractéristiques techniques clés (Tranquillité d'esprit garantie) : Fenestration : Fenêtres remplacées en novembre 2025, dotées d'une isolation haute performance au gaz argon (à l'exception de la porte patio). Toiture : Revêtement complètement refait en 2019. Isolation supérieure : Rendement thermique des combles (entretoit) optimisé à plus de R32 en 2018, garantissant d'excellentes économies de chauffage et de climatisation. Climatisation/Chauffage : Thermopompe performante installée en octobre 2020. Sécurité et drainage : Propriété hautement protégée grâce à un système de pompe de puisard (sump pump) ultra-efficace sous la maison. Lors des pluies torrentielles de 2023 et 2024, ce système a fait toute la différence, gardant la maison 100 % au sec, contrairement à plusieurs propriétés environnantes. Entretien : Aménagée pour exiger un entretien extérieur minimal, vous libérant ainsi des corvées fastidieuses. Emplacement exceptionnel (Tout faire à pied) : Transport en commun : Arrêt de bus à seulement 100 mètres, offrant un accès rapide aux lignes 61, 76, 55, 151 et 255. À 5 minutes de marche : Épicerie IGA, pharmacie Pharmaprix, cabinet de dentiste et Dollarama. À 7 minutes de marche : Pharmacie Jean Coutu et restaurant Pizza Hut. À 9 minutes de marche : Grande variété de restaurants locaux. Éducation : Écoles situées à proximité immédiate (< 3 km), idéal pour les familles. Note importante concernant l'occupation (Flexibilité) Certificat de localisation récent disponible. Une propriété saine, performante et stratégiquement située. Conditions de vente et prise de possession : Afin de planifier sereinement notre transition vers notre prochaine propriété, la vente de la maison sera conditionnelle à ce que les vendeurs trouvent leur nouvelle demeure. Nous recherchons des acheteurs sérieux qui offrent une certaine flexibilité quant à la date de signature et de prise de possession. Les modalités exactes pourront être discutées lors de la promesse d'achat. Prix établi selon un rapport dévaluation récent. Les offres seront analysées et priorisées en fonction du prix proposé ainsi que de la flexibilité des dates de signature et de prise de possession. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

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