2901 Rue Monseigneur Pelchat

Rouyn Noranda, Abitibi-Témiscamingue

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 10 000 pi²
Construite en 1986

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22,6 % à notre estimation (856 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 96 % des plexs à vendre à Abitibi-Témiscamingue (médiane 489 000 $, 27 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Abitibi-Témiscamingue (67 j).
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (840 800 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble à revenus de 6 logements Excellent rendement à Rouyn-Noranda Découvrez cet immeuble de 6 logements bien entretenu et stratégiquement rénové, idéal pour un investisseur ou un propriétaire-occupant à la recherche d'une propriété clé en main offrant un excellent rendement. Points saillants des rénovations : Toiture et drain français remplacés en 2018 Stationnement complètement rénové offrant 2 places par locataire, équipées de prises électriques sur poteaux en acier (très pratique en hiver) Toutes les fenêtres remplacées par des fenêtres à triple vitrage (économies d'énergie et confort supérieur) caméra de surveillance dans le puits d'escalier des deux côtés inclus dans la vente de l'immeuble. Caractéristiques principales : 6 logements de type 5 ½ Chaque logement dispose d'une remise intérieure Chauffage électrique avec compteur indépendant par unité Taux d'occupation pratiquement à 100 % au cours des dernières années Un logement actuellement libre, idéal pour un propriétaire-occupant qui souhaite habiter sur place Informations financières : Prix demandé : 1 050 000 $ Revenus bruts annuels : 85 000 $ Cet immeuble a été entretenu avec soin, ce qui permet de réduire les frais d'entretien et d'assurer une rentabilité immédiate. La demande forte pour des logements de qualité à Rouyn-Noranda assure une excellente stabilité locative.

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1986
•Dimensions du bâtiment : 80x40 pi (24.38x12.19 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Ouest
•Nombre de stationnements : 12
•Évaluation municipale du terrain : 140 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 700 000 $
•Revenus annuels : 85 000,00 $
•5 1/2 : 6

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1986
Dimensions du bâtiment: 80x40 pi (24.38x12.19 m)
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Ouest
Nombre de stationnements: 12
Évaluation municipale du terrain: 140 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 700 000 $
Revenus annuels: 85 000,00 $
5 1/2: 6
remarques proprio: Immeuble à revenus de 6 logements Excellent rendement à Rouyn-Noranda Découvrez cet immeuble de 6 logements bien entretenu et stratégiquement rénové, idéal pour un investisseur ou un propriétaire-occupant à la recherche d'une propriété clé en main offrant un excellent rendement. Points saillants des rénovations : Toiture et drain français remplacés en 2018 Stationnement complètement rénové offrant 2 places par locataire, équipées de prises électriques sur poteaux en acier (très pratique en hiver) Toutes les fenêtres remplacées par des fenêtres à triple vitrage (économies d'énergie et confort supérieur) caméra de surveillance dans le puits d'escalier des deux côtés inclus dans la vente de l'immeuble. Caractéristiques principales : 6 logements de type 5 ½ Chaque logement dispose d'une remise intérieure Chauffage électrique avec compteur indépendant par unité Taux d'occupation pratiquement à 100 % au cours des dernières années Un logement actuellement libre, idéal pour un propriétaire-occupant qui souhaite habiter sur place Informations financières : Prix demandé : 1 050 000 $ Revenus bruts annuels : 85 000 $ Cet immeuble a été entretenu avec soin, ce qui permet de réduire les frais d'entretien et d'assurer une rentabilité immédiate. La demande forte pour des logements de qualité à Rouyn-Noranda assure une excellente stabilité locative.