2717 Rue David

Rouyn-Noranda, Abitibi-Témiscamingue

Maison
6 chambres
2 salles de bain
1 340 pi² (124 m²)
Terrain 1 340 pi²
Construite en 2022

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 27 sept. 2026 (il y a 22 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 50,4 % à notre estimation (475 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 91 % des maisons à vendre à Rouyn-Noranda (médiane 370 000 $, 107 annonces).
534 $/pi², soit +107,5 % par rapport à la médiane à Rouyn-Noranda (257 $/pi²).
En ligne depuis 22 jours, 31 de moins que la médiane à Rouyn-Noranda (53 j).
Prix demandé = 1.94 × la valeur au rôle (368 500 $).
Construction récente (2022).
Score de quartier 28.1/10 · transport 3.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

*** À partager svp dans votre réseau 🙏 *** 🏡 À VENDRE – Magnifique maison à aire ouverte construite en 2022 | 715 000 $ ✨ Une propriété pensée pour la famille, le confort et les amateurs de plein air et de hockey! Située dans un beau quartier familial et tranquille, cette superbe maison à aire ouverte offre de grands espaces, beaucoup de rangement et une foule d’aménagements qui sauront plaire à toute la famille. ❤️ 📍 À proximité des parcs et d’un terrain synthétique - Quartier St-Luc - Rue David 🏠 LA MAISON • Construction 2022 • Rez-de-chaussée de 1 340 pi² • Dimensions : 40’ x 38’, avec un côté de 50’ où se trouve le garage annexé • Grande aire ouverte, lumineuse et conviviale * Plafond de 9’ au rez-de-chaussée • 6 chambres à coucher : 2 au rez-de-chaussée + 4 au sous-sol • 2 salles de bain : 1 au rez-de-chaussée + 1 au sous-sol • 2 thermopompes indépendantes • Foyer au propane, également utilisé comme source de chauffage • Beaucoup de rangement 🔥 CONFORT ET ISOLATION • Planchers chauffants dans l’entrée et la salle de bain du rez-de-chaussée • Planchers radiants au garage et au sous-sol • Maison construite sur un coffrage de béton Fox Block, du sous-sol jusqu’aux chevrons ➡️ Isolation et insonorisation supérieures! 🏒 UN SOUS-SOL HORS DU COMMUN! Le sous-sol offre une superficie totale impressionnante de 1 690 pi², notamment grâce à l’espace situé sous le garage, avec une hauteur de plus de 6 pieds. ✨ Un espace qui offre énormément de possibilités : 🎬 Cinéma maison 🏒 Espace de jeu pour les enfants 🏋️ Salle d’entraînement 🎮 Salle familiale … ou même une patinoire intérieure pour vos mini fans de hockey! 🏒🥅 🚗 GARAGE ANNEXÉ • Environ 350 pi² • Petite mezzanine offrant du rangement supplémentaire • Plancher radiant 🌳 EXTÉRIEUR • Grand terrain de 808 m² (8 697 pi²) • Piscine hors terre ovale 12’ x 24’ • Thermopompe pour la piscine • Grand patio en aluminium 14’ x 25,5’ • Dalle décorative avec effet pavé uni de 22’ x 20’ (parfaite pour y accueillir votre spa) • Belle cour idéale pour profiter de l’été en famille ☀️ 💰 PRIX DEMANDÉ : 715 000 $ Une propriété récente, spacieuse et remplie de possibilités, dans un secteur paisible où il fait bon vivre. Une maison idéale pour une famille qui souhaite de l’espace, du confort et des installations adaptées à la vie active! 📩 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, écrivez-moi en privé. 📸 Autres photos disponibles sur demande