2343 2345 2353 2355 2365 Avenu

Shawinigan Shawinigan, Mauricie

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 628 pi²
Construite en 1930

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 99,1 % à notre estimation (220 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 60 % des plexs à vendre à Shawinigan Shawinigan (médiane 379 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 33 jours, 34 de moins que la médiane à Shawinigan Shawinigan (67 j).
Prix demandé = 3.52 × la valeur au rôle (124 700 $).
Score de quartier 78.4/10 · transport 84.6 · marche 68.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

5-PLEX À REVENUS POTENTIEL D'OPTIMISATION DES LOYERS Opportunité intéressante pour investisseur : immeuble de 5 logements générant actuellement 36 120 $ de revenus bruts annuels, offert à un prix correspondant à environ 12 fois les revenus bruts actuels. Composition de l'immeuble : 3 × 3 ½ : 660 $, 750 $ et 500 $/mois 1 × 4 ½ : 500 $/mois 1 × 5 ½ : 600 $/mois Rien d'inclus dans les loyers Revenus actuels : 3 010 $/mois Revenus bruts : 36 120 $/année L'immeuble présente un potentiel d'optimisation des revenus locatifs à moyen et long terme. À titre indicatif, certains logements comparables du secteur affichent des loyers sensiblement supérieurs, notamment autour de 750 $ pour des 3 ½ et 1 100 $ pour des 5 ½, selon leur état et leurs caractéristiques. Plusieurs logements étant actuellement loués sous ces niveaux, cette propriété pourrait particulièrement intéresser un investisseur recherchant un immeuble dont les revenus peuvent être progressivement revalorisés, dans le respect des baux et de la réglementation applicable. Prix basé sur les revenus actuels, et non sur des revenus potentiels projetés. Informations financières et documents disponibles pour les acheteurs sérieux. Visites sur rendez-vous. 438-990-6381. Erwinkegoum@gmail.com

Caractéristiques

•Année de construction : 1930
•Dimensions du bâtiment : 50.6x98.5 pi (15.42x30.02 m)
•Nombre de stationnements : 3
•Évaluation municipale du terrain : 204 000 $
•Revenus annuels : 36 120,00 $
•3 1/2 : 3
•4 1/2 : 1
•5 1/2 : 1

Détails pratiques

Année de construction: 1930
Dimensions du bâtiment: 50.6x98.5 pi (15.42x30.02 m)
Nombre de stationnements: 3
Évaluation municipale du terrain: 204 000 $
Revenus annuels: 36 120,00 $
3 1/2: 3
4 1/2: 1
5 1/2: 1
remarques proprio: 5-PLEX À REVENUS POTENTIEL D'OPTIMISATION DES LOYERS Opportunité intéressante pour investisseur : immeuble de 5 logements générant actuellement 36 120 $ de revenus bruts annuels, offert à un prix correspondant à environ 12 fois les revenus bruts actuels. Composition de l'immeuble : 3 × 3 ½ : 660 $, 750 $ et 500 $/mois 1 × 4 ½ : 500 $/mois 1 × 5 ½ : 600 $/mois Rien d'inclus dans les loyers Revenus actuels : 3 010 $/mois Revenus bruts : 36 120 $/année L'immeuble présente un potentiel d'optimisation des revenus locatifs à moyen et long terme. À titre indicatif, certains logements comparables du secteur affichent des loyers sensiblement supérieurs, notamment autour de 750 $ pour des 3 ½ et 1 100 $ pour des 5 ½, selon leur état et leurs caractéristiques. Plusieurs logements étant actuellement loués sous ces niveaux, cette propriété pourrait particulièrement intéresser un investisseur recherchant un immeuble dont les revenus peuvent être progressivement revalorisés, dans le respect des baux et de la réglementation applicable. Prix basé sur les revenus actuels, et non sur des revenus potentiels projetés. Informations financières et documents disponibles pour les acheteurs sérieux. Visites sur rendez-vous. 438-990-6381. Erwinkegoum@gmail.com
lot sqft source: role