2215-2219 Av. Lebrun

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain
1 260 pi² (117 m²)
Terrain 5 250 pi²
Construite en 1958

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 14406679 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 181,1 % à notre estimation (462 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 78 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
1 032 $/pi², soit +85,9 % par rapport à la médiane à Montréal (555 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 11.19 × la valeur au rôle (116 200 $).
Score de quartier 73.1/10 · transport 74.0 · marche 59.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe quadruplex situé sur une belle rue paisible de Mercier à distance de marche des services et de la Promenade Bellerive. L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations de grande qualité depuis l'acquisition en 2017 dont l'ajout d'un garage double de rêve de plus de 800 pi2 avec plancher chauffant et salle d'eau. Tout simplement unique! Il offre deux logements 5 et demi et 2 logements 3 et demi offrant de très bon revenus locatifs. Le 2215A est libre à l'acheteur et dispose d'un plancher de béton chauffant, d'une cuisine moderne avec comptoir en quartz et nombreuses armoires ainsi que de l'utilisation exclusive du garage. Impeccable! Caractéristiques : ***Tous les logements ont été rénovés depuis 2018 et sont climatisés*** -Cuisines -Salles de bain -Électricité -Plomberie -Isolation -et bien plus! Sur le plan technique : 2023: entretien majeur toit: drain, maximum et gravier changés 2023: Ajout d'un échangeur d'air au 2219 2021 environ: Panneau électrique du 2217 changé 2018: Ajout d'un drain français et membrane delta 2018: Les 4 chauffe-eaux ont été changés 2018: Entrée d'eau de la municipalité changée 2018: Ajout d'échangeurs d'air au 2215 et 2215A 2018 environ: Panneaux électriques du 2215 et 2215A changés Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
•Aménagement du terrain : Paysager
•Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
•Garage : Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
•Revêtements : Aluminium, Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bitume et gravier
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 7,2 × 7,11 pi (Béton)
•Salon — 10,1 × 15,2 pi (Béton)
•Salle à manger — 7,6 × 10,1 pi (Béton)
•Cuisine — 9,0 × 16,4 pi (Béton)
•Chambre à coucher principale — 10,1 × 13,9 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 10,1 × 10,3 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 9,8 × 9,6 pi (Béton)
•Salle de bains — 6,0 × 9,6 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: H1L 5E1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-Lx4E4G5vhEiRNBbur0CQDw-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 981 100 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Taxes scolaires: 723 $/an (2026)
Taxes municipales: 6 187 $/an (2026)
Inclusions: 2215A: luminaires, rideaux, stores, échangeur d'air, climatiseur mural** 2215: Luminaires, stores, climatiseur mural *2217: Climatiseur mural **2219: Climatiseur mural et échangeur d'air *Garage: Climatiseur mural, système d'alarme, système de caméra de surveillance, ouvre porte électrique de garage
Exclusions: Effet des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=14406679
Courtier inscripteur: Emond-Lizotte Maxime — (450) 434-4400