9510 Route Marie Victorin

Contrecoeur, Montérégie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 12 029 pi²
Construite en 1946

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 74,2 % à notre estimation (455 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à Contrecoeur (médiane 588 500 $, 76 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 21 de plus que la médiane à Contrecoeur (46 j).
Prix demandé = 1.68 × la valeur au rôle (473 500 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bord de l'eau d'exception : Quai privé et plage Découvrez cette magnifique propriété unique. Elle offre une vue incroyable sur le fleuve Saint-Laurent. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison clé en main est un vrai havre de paix. Entièrement rénovée, elle comprend un sous-sol aménagé en logement indépendant. Parfait pour loger un proche ou générer un revenu ! Les grands points forts : Vue panoramique : De grandes fenêtres illuminent toute la maison. Accès direct : Terrain privé donnant directement sur l'eau. Espace ouvert : Cuisine moderne ouverte sur le salon. Grande terrasse : Parfaite pour admirer les couchers de soleil. Quai privé : Prêt pour votre bateau ou vos kayaks. Plage à 30 mètres : Accès direct pour la baignade à pied. Entrée en béton pouvant accueillir 6 à 8 véhicules Secteur idéal : Un coin tranquille près de tous les services. Enrochement et mur de béton construits par le fédéral...érosion du terrain impossible Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de l'été. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du nautisme. Une visite vous charmera ! *** Possibilité de prise de possession immédiate.

Caractéristiques

•Style : Bord de l'eau
•Précisions : Bord de l'eau
•Dimensions du bâtiment : 48x30 pi (14.63x9.14 m)
•Évaluation municipale : 473 500 $
•Orientation de la cour : Ouest
•Année de construction : Inconnue
•Nombre de stationnement extérieur : 8
•Adaptée pour mobilité réduite : Oui
•Revenus annuels : 10 800,00 $

Détails pratiques

Style: Bord de l'eau
Précisions: Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment: 48x30 pi (14.63x9.14 m)
Évaluation municipale: 473 500 $
Orientation de la cour: Ouest
Année de construction: Inconnue
Nombre de stationnement extérieur: 8
Adaptée pour mobilité réduite: Oui
Revenus annuels: 10 800,00 $
remarques proprio: Bord de l'eau d'exception : Quai privé et plage Découvrez cette magnifique propriété unique. Elle offre une vue incroyable sur le fleuve Saint-Laurent. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison clé en main est un vrai havre de paix. Entièrement rénovée, elle comprend un sous-sol aménagé en logement indépendant. Parfait pour loger un proche ou générer un revenu ! Les grands points forts : Vue panoramique : De grandes fenêtres illuminent toute la maison. Accès direct : Terrain privé donnant directement sur l'eau. Espace ouvert : Cuisine moderne ouverte sur le salon. Grande terrasse : Parfaite pour admirer les couchers de soleil. Quai privé : Prêt pour votre bateau ou vos kayaks. Plage à 30 mètres : Accès direct pour la baignade à pied. Entrée en béton pouvant accueillir 6 à 8 véhicules Secteur idéal : Un coin tranquille près de tous les services. Enrochement et mur de béton construits par le fédéral...érosion du terrain impossible Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de l'été. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du nautisme. Une visite vous charmera ! *** Possibilité de prise de possession immédiate.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	18' x 15' 3" (5,49 m x 4,65 m)	Bois franc
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10' 6" x 17' 5" (3,2 m x 5,31 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	13' 6" x 10' (4,11 m x 3,05 m)	Bois franc
Chambre 1	Rez-de-chaussée	16' x 11' 2" (4,88 m x 3,4 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	10' 8" x 11' 2" (3,25 m x 3,4 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7' 3" x 5' 8" (2,21 m x 1,73 m)	Céramique
Chambre du sous-sol	Sous-sol	10' 10" x 9' 10" (3,3 m x 3 m)	Bois flottant
Chambre du sous-sol	Sous-sol	11' 1" x 10' (3,38 m x 3,05 m)	Bois flottant
Cuisine du sous-sol	Sous-sol	14' x 7' (4,27 m x 2,13 m)	Bois flottant
Salon	Sous-sol	14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	8' x 6' 2" (2,44 m x 1,88 m)	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	8' x 5' 2" (2,44 m x 1,57 m)	Couvre-sols souples
Pièce additionnelle	Sous-sol	12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)	Couvre-sols souples
Aire ouverte	Sous-sol	14' x 5' 4" (4,27 m x 1,63 m)	Céramique
Cabanon	Autre	10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)	Autre