28 Rue De Sanary

Description

À l'attention des agents immobiliers : Si vous faites venir un acheteur qualifié qui procède à l'achat de ma maison, je vous offrirai une commission pour vos travaux, payable dès la conclusion de la vente par l'intermédiaire du notaire. Veuillez noter que je vends moi-même ma maison et j'apprécierais que les agents immobiliers ne me contactent pas pour solliciter l'annonce. Merci d'avoir respecté mes souhaits. Entièrement transformée selon les normes d'aujourd'hui, cette maison a fait l'objet de rénovations de près de 300 000$ depuis 2021. Il a été réduit et reconstruit pour devenir quelque chose de complètement moderne : ouvert, lumineux et fini avec le type de détail qui définit le vrai luxe. Entrez et vous tombez immédiatement dans l'espace : un véritable espace de vie à aire ouverte , dont les murs ont été retirés pour permettre à la lumière et à l'air de circuler librement à travers le rez-de-chaussée. Sous les pieds, une entrée carrelée sur mesure, conçue pour évoquer l'apparence d'un tapis posé, donne un ton d'intention immédiat, se fondant dans le bois dur de chêne blanc à chevrons qui traverse le rez-de-chaussée. L'aménagement à aire ouverte s'articule autour de deux superbes foyers électriques (le point d'ancrage naturel du rez-de-chaussée) avec un salon spacieux qui coule vers la droite et la cuisine et la salle à manger donnant sur la gauche, créant une sensation de fluidité dès l'entrée. La cuisine est une pièce maîtresse : toute neuve et ancrée dans un îlot généreux doté d'une cuisinière intégrée et d'une extraction de vapeur intégrée, suffisamment puissante pour cuisiner sérieusement, mais suffisamment élégante pour disparaître dans le design. Le réfrigérateur « sans empreinte digitale » de Samsung est doté d'un écran intégré permettant de diffuser du contenu ou de remplir la cuisine de musique. Tous les appareils de la maison, de la cuisine comme de la buanderie, sont neufs. Toujours dans la cuisine, un plafond en bois sur mesure couronne le dessus, ajoutant de la profondeur et de l'artisanat là où la plupart des maisons se contentent de l'ordinaire. L'éclairage activé par capteur réagit à votre présence en silence et sans effort . Les trois salles de bains ont été complètement transformées, chacune dotée de vanités haut de gamme , de robinets design, de pommes de douche haut de gamme, de carrelage sur mesure et d'un éclairage personnalisé. Les nouveaux escaliers en chêne s'élèvent sur deux niveaux : des broches en bois remplacées par du verre donnent un espace ouvert, moderne et magnifiquement conçu . Des baies vitrées surdimensionnées dans des cadres en PVC noir mat font entrer le monde extérieur en l'encadrant comme une oeuvre d'art. De l'autre côté de la vaste cour privée, admirez uniquement des espaces verts, des arbres matures et le ciel. Il n'y a pas de voisins à l'arrière , et il n'y en aura jamais : la propriété donne directement sur un parc public, vous garantissant ainsi la vue et le calme en permanence. Sur le pont arrière, observez le changement des saisons et la faune se déplacer à travers la limite des arbres. Ou retirez-vous dans le belvédère privé entièrement fermé avec un toit en métal, un sanctuaire abrité pour prendre un café le matin, boire du vin le soir ou simplement passer du temps à l'extérieur toute l'année. L'aménagement paysager a été soigneusement réalisé et une nouvelle clôture délimite le terrain avec beauté et intimité . Le sous-sol entièrement rénové augmente considérablement le potentiel de vie de la maison, avec une chambre à coucher, une salle de bain complète, des espaces salon et salle à manger dédiés et une buanderie, ce qui en fait un choix naturel pour la vie intergénérationnelle , l'ajout d'une cuisine étant la seule étape nécessaire pour compléter une suite entièrement autonome. La tranquillité d'esprit structurelle est intégrée. Huit pieux en béton (installés par l'ancien propriétaire et vérifiés selon le plan) s'enfoncent profondément dans le sol, empêchant toute possibilité de mouvement ou de tassement. Le toit métallique en cuivre bénéficie d'une garantie de 50 ans. Un nouveau système de climatisation a été installé et la fournaise est entretenue régulièrement afin que la maison se réchauffe rapidement et confortablement. L' extérieur a été fraîchement peint dans une combinaison saisissante de noir et de gris foncé, assortie aux gouttières noires, une touche architecturale moderne qui attire l'attention . Il n'y a aucun problème environnemental connu, aucun dégât d'eau, aucune fissure, aucune moisissure. Ce que vous voyez est exactement ce qu'il est : une maison construite pour durer, conçue pour impressionner et prête à emménager. Il est entièrement clé en main et vous n'avez rien d'autre à faire que d'apporter vos affaires. Et quand la ville t'appellera ? Un rapide trajet en voiture par l'autoroute vous permet de vous rendre directement à Ottawa proprement dite, assez près pour vous déplacer, assez loin pour respirer. Pour le travailleur hybride ou à distance, c'est l'équation qui s'additionne finalement. **Veuillez noter que l'évaluation de la ville/de la municipalité date de 2022. ** LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL ~300 000$ en rénovations depuis 2021 Rare terrain privé d'un demi-acre, sans voisin arrière, qui donne sur un parc Espace de vie à aire ouverte complet Sous-sol entièrement rénové Accès rapide à Ottawa par l'autoroute Deux foyers électriques 3 salles de bain entièrement rénovées Toutes nouvelles fenêtres en PVC noir 8 pieux de fondation en béton Réfrigérateur intelligent avec écran Belvédère privé fermé Nouvel escalier en chêne à chevrons + verre Pas de dommages, de moisissures ou de défauts Possibilité d'acheter des meubles en tant que colis séparé

Caractéristiques

• •Style : Détaché
• •Précisions : Libre immédiatement
• •Dimensions du bâtiment : 15.5x15.4 pi (4.72x4.69 m)
• •Année de construction : 1987
• •Nombre de stationnement intérieur : 2
• •Nombre de stationnement extérieur : 4

Détails pratiques

Style

Détaché

Précisions

Libre immédiatement

Dimensions du bâtiment

15.5x15.4 pi (4.72x4.69 m)

Année de construction

1987

Nombre de stationnement intérieur

2

Nombre de stationnement extérieur

4

remarques proprio

À l'attention des agents immobiliers : Si vous faites venir un acheteur qualifié qui procède à l'achat de ma maison, je vous offrirai une commission pour vos travaux, payable dès la conclusion de la vente par l'intermédiaire du notaire. Veuillez noter que je vends moi-même ma maison et j'apprécierais que les agents immobiliers ne me contactent pas pour solliciter l'annonce. Merci d'avoir respecté mes souhaits. Entièrement transformée selon les normes d'aujourd'hui, cette maison a fait l'objet de rénovations de près de 300 000$ depuis 2021. Il a été réduit et reconstruit pour devenir quelque chose de complètement moderne : ouvert, lumineux et fini avec le type de détail qui définit le vrai luxe. Entrez et vous tombez immédiatement dans l'espace : un véritable espace de vie à aire ouverte , dont les murs ont été retirés pour permettre à la lumière et à l'air de circuler librement à travers le rez-de-chaussée. Sous les pieds, une entrée carrelée sur mesure, conçue pour évoquer l'apparence d'un tapis posé, donne un ton d'intention immédiat, se fondant dans le bois dur de chêne blanc à chevrons qui traverse le rez-de-chaussée. L'aménagement à aire ouverte s'articule autour de deux superbes foyers électriques (le point d'ancrage naturel du rez-de-chaussée) avec un salon spacieux qui coule vers la droite et la cuisine et la salle à manger donnant sur la gauche, créant une sensation de fluidité dès l'entrée. La cuisine est une pièce maîtresse : toute neuve et ancrée dans un îlot généreux doté d'une cuisinière intégrée et d'une extraction de vapeur intégrée, suffisamment puissante pour cuisiner sérieusement, mais suffisamment élégante pour disparaître dans le design. Le réfrigérateur « sans empreinte digitale » de Samsung est doté d'un écran intégré permettant de diffuser du contenu ou de remplir la cuisine de musique. Tous les appareils de la maison, de la cuisine comme de la buanderie, sont neufs. Toujours dans la cuisine, un plafond en bois sur mesure couronne le dessus, ajoutant de la profondeur et de l'artisanat là où la plupart des maisons se contentent de l'ordinaire. L'éclairage activé par capteur réagit à votre présence en silence et sans effort . Les trois salles de bains ont été complètement transformées, chacune dotée de vanités haut de gamme , de robinets design, de pommes de douche haut de gamme, de carrelage sur mesure et d'un éclairage personnalisé. Les nouveaux escaliers en chêne s'élèvent sur deux niveaux : des broches en bois remplacées par du verre donnent un espace ouvert, moderne et magnifiquement conçu . Des baies vitrées surdimensionnées dans des cadres en PVC noir mat font entrer le monde extérieur en l'encadrant comme une oeuvre d'art. De l'autre côté de la vaste cour privée, admirez uniquement des espaces verts, des arbres matures et le ciel. Il n'y a pas de voisins à l'arrière , et il n'y en aura jamais : la propriété donne directement sur un parc public, vous garantissant ainsi la vue et le calme en permanence. Sur le pont arrière, observez le changement des saisons et la faune se déplacer à travers la limite des arbres. Ou retirez-vous dans le belvédère privé entièrement fermé avec un toit en métal, un sanctuaire abrité pour prendre un café le matin, boire du vin le soir ou simplement passer du temps à l'extérieur toute l'année. L'aménagement paysager a été soigneusement réalisé et une nouvelle clôture délimite le terrain avec beauté et intimité . Le sous-sol entièrement rénové augmente considérablement le potentiel de vie de la maison, avec une chambre à coucher, une salle de bain complète, des espaces salon et salle à manger dédiés et une buanderie, ce qui en fait un choix naturel pour la vie intergénérationnelle , l'ajout d'une cuisine étant la seule étape nécessaire pour compléter une suite entièrement autonome. La tranquillité d'esprit structurelle est intégrée. Huit pieux en béton (installés par l'ancien propriétaire et vérifiés selon le plan) s'enfoncent profondément dans le sol, empêchant toute possibilité de mouvement ou de tassement. Le toit métallique en cuivre bénéficie d'une garantie de 50 ans. Un nouveau système de climatisation a été installé et la fournaise est entretenue régulièrement afin que la maison se réchauffe rapidement et confortablement. L' extérieur a été fraîchement peint dans une combinaison saisissante de noir et de gris foncé, assortie aux gouttières noires, une touche architecturale moderne qui attire l'attention . Il n'y a aucun problème environnemental connu, aucun dégât d'eau, aucune fissure, aucune moisissure. Ce que vous voyez est exactement ce qu'il est : une maison construite pour durer, conçue pour impressionner et prête à emménager. Il est entièrement clé en main et vous n'avez rien d'autre à faire que d'apporter vos affaires. Et quand la ville t'appellera ? Un rapide trajet en voiture par l'autoroute vous permet de vous rendre directement à Ottawa proprement dite, assez près pour vous déplacer, assez loin pour respirer. Pour le travailleur hybride ou à distance, c'est l'équation qui s'additionne finalement. **Veuillez noter que l'évaluation de la ville/de la municipalité date de 2022. ** LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL ~300 000$ en rénovations depuis 2021 Rare terrain privé d'un demi-acre, sans voisin arrière, qui donne sur un parc Espace de vie à aire ouverte complet Sous-sol entièrement rénové Accès rapide à Ottawa par l'autoroute Deux foyers électriques 3 salles de bain entièrement rénovées Toutes nouvelles fenêtres en PVC noir 8 pieux de fondation en béton Réfrigérateur intelligent avec écran Belvédère privé fermé Nouvel escalier en chêne à chevrons + verre Pas de dommages, de moisissures ou de défauts Possibilité d'acheter des meubles en tant que colis séparé

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