9 Rue de Miramas

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 2 s. d'eau
2 576 pi² (239 m²)
Terrain 5 002 pi²
Construite en 1991

Source : cio ag outaouais · Flash · n° 9528375 · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 32 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,1 % à notre estimation (726 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 88 % des maisons à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 467 400 $, 152 annonces).
262 $/pi², soit −32 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (385 $/pi²).
En ligne depuis 32 jours, 15 de moins que la médiane à Gatineau (Gatineau) (47 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (603 000 $).
Score de quartier 75.9/10 · transport 75.2 · marche 53.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

WOW! Propriété jumelée unique située dans un secteur privé et familial recherché, offrant 2 575 pieds carrés de confort et d'espace répartis sur trois niveaux. Le troisième étage est entièrement consacré à la suite principale avec chambre spacieuse, salle de bain privée et grand walk-in. Au deuxième étage, vous pourrez profité d'un deuxième salon lumineux et d'un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Le RDC propose une aire de vie chaleureuse avec foyer au gaz au salon principal et grande cuisine. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière clôturée avec terrasse ainsi que d'un un garage. Une propriété à ne pas manquer! - Propriété jumelée unique située dans un secteur privé et familial recherché - Superficie habitable d'environ 2 575 pieds carrés - Prise de possession rapide et flexible - Aménagement sur trois niveaux - Troisième étage entièrement dédié à la suite principale - Chambre principale spacieuse avec grand Walk-in et salle de bain privée - Deuxième étage comprenant 2 chambres à coucher, salle de bain, salle de lavage et un deuxième salon lumineux - Accès à un balcon au deuxième étage - Rez-de-chaussée offrant une aire de vie chaleureuse et lumineuse - Foyer au gaz au salon principal et salon au 2e étage - Grande cuisine fonctionnelle - Cour arrière clôturée avec grande terrasse - Garage Simple attaché

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
•Hall d'entrée/Vestibule — 7.2 X 8.11 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle d'eau — 5.4 X 5.4 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Cuisine — 8.6 X 17.4 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle à manger — 8.5 X 14.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salon — 12.1 X 17.3 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
•Chambre à coucher — 12.4 X 12.4 p irr, 2e niveau (Bois)
•Chambre à coucher — 9.4 X 13.3 p irr, 2e niveau (Bois)
•Salle de lavage — 5.11 X 8.6 p, 2e niveau (Céramique)
•Salle de bains — 8.7 X 7.4 p, 2e niveau (Céramique)
•Chambre à coucher — 17.4 X 13.4 p irr, 2e niveau (Bois)
•Chambre à coucher principale — 12 X 12 p, 3e niveau (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 13 X 8.5 p, 3e niveau (Bois)
•Salle de bains — 14.6 X 8.5 p irr, 3e niveau (Céramique)
•Salle familiale — 35.8 X 8.4 p irr, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Bureau — 9.4 X 11 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Rangement — 7.4 X 4.10 p irr, Sous-sol 1 (Céramique)
•Salle d'eau — 3.7 X 5.1 p irr, Sous-sol 1 (Céramique)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 4 684 $
Taxes scolaires: 420 $
Frais communs: 1 960 $
Frais de copropriété: 1 960 $
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Salles d'eau: 2
Nombre de pièces: 17
Nombre de chambres hors sol: 4
Aire habitable: 2576.5 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 15 jours
Éléments inclus lors de la vente: Four au gaz, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, échangeur d'air, AC central
Éléments exclus lors de la vente: Réservoir d'eau chaude en location
Superficie du terrain: 464.7 mètre carré
Dimension de la façade du terrain: 5.33 mètres
Dimension de la profondeur du terrain: 87.19 mètres
Année de construction: 1991
Évaluation municipale (terrain): 153 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 449 700 $
Évaluation municipale (total): 603 000 $
Année d'évaluation: 2026
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Équipement disponible: Climatiseur central, Échangeur d'air
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Simple largeur
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Particularités: Jumelé
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Allée, Attenant, Garage
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre