4706 Avenue Des Erables

Le Plateau Mont Royal, Montréal

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 350 pi²
Construite en 1923

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10,3 % à notre estimation (1 332 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 50 % des plexs à vendre à Le Plateau Mont Royal (médiane 1 455 000 $, 12 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Le Plateau Mont Royal (67 j).
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (1 170 200 $).
Score de quartier 92.3/10 · transport 96.7 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une occasion de vivre sur le Plateau dans un grand logement tout en faisant payer une partie importante de son hypothèque par les autres unités. Rare sur le Plateau | Quintuplex avec grand 7½ libre à l'acheteur Emplacement de premier choix sur l'avenue des Érables à quelques pas de l'avenue Mont-Royal . Toiture, fenêtres et balcons récemment améliorés. Potentiel d'optimisation et excellente valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal Pour investisseur ou propriétaire occupant - 5 logements sur 3 étages avec balcons- secteur prisé - facilité de location exceptionnelle . Revenu potentiel annuel brut $55,044 Bien situé près de toutes les commodités : à distance de marche de la rue Mont-Royal - avec toute l'activité commerciale de renommée des services (CLSC, écoles, parcs, ...) , le stationnement est facile avec vignette. Le grand 7 1/2 du rez-de-chaussée : salon double accès à la cour arrière entrée laveuse/sécheuse n/c et n/é libre à l'acheteur ou pour la location est idéale pour loger une famille Les 4 logements des étages supérieurs : salon double - cuisine et salle à manger tous la même configuration loués n/c et n/é L'immeuble est vendue sans garantie légale. Visite organisée avec pré-authorisation hypothécaire soumise d'avance.

Caractéristiques

•Année de construction : 1923
•Dimensions du bâtiment : 23x46 pi (7.01x14.02 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Ouest
•Évaluation municipale du terrain : 523 900 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 646 300 $
•Revenus annuels : 55 044,00 $
•4 1/2 : 4
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Année de construction: 1923
Dimensions du bâtiment: 23x46 pi (7.01x14.02 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Ouest
Évaluation municipale du terrain: 523 900 $
Évaluation municipale du bâtiment: 646 300 $
Revenus annuels: 55 044,00 $
4 1/2: 4
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: Une occasion de vivre sur le Plateau dans un grand logement tout en faisant payer une partie importante de son hypothèque par les autres unités. Rare sur le Plateau | Quintuplex avec grand 7½ libre à l'acheteur Emplacement de premier choix sur l'avenue des Érables à quelques pas de l'avenue Mont-Royal . Toiture, fenêtres et balcons récemment améliorés. Potentiel d'optimisation et excellente valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal Pour investisseur ou propriétaire occupant - 5 logements sur 3 étages avec balcons- secteur prisé - facilité de location exceptionnelle . Revenu potentiel annuel brut $55,044 Bien situé près de toutes les commodités : à distance de marche de la rue Mont-Royal - avec toute l'activité commerciale de renommée des services (CLSC, écoles, parcs, ...) , le stationnement est facile avec vignette. Le grand 7 1/2 du rez-de-chaussée : salon double accès à la cour arrière entrée laveuse/sécheuse n/c et n/é libre à l'acheteur ou pour la location est idéale pour loger une famille Les 4 logements des étages supérieurs : salon double - cuisine et salle à manger tous la même configuration loués n/c et n/é L'immeuble est vendue sans garantie légale. Visite organisée avec pré-authorisation hypothécaire soumise d'avance.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Rez-de-chaussée	3' 7" x 14' 7" (1,09 m x 4,45 m)	Bois franc
Chambre	Rez-de-chaussée	9' 2" x 15' (2,79 m x 4,57 m)	Vinyle
Chambre	Rez-de-chaussée	7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)	Bois mou
Chambre	Rez-de-chaussée	7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)	Bois mou
Cuisine	Rez-de-chaussée	9' 10" x 16' 5" (3 m x 5 m)	Vinyle
Entrée	Rez-de-chaussée	4' 6" x 4' (1,37 m x 1,22 m)	Vinyle
Séjour	Rez-de-chaussée	11' 6" x 14' (3,51 m x 4,27 m)	Bois mou
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)	Bois mou
Salle de bain	Rez-de-chaussée	4' x 9' 8" (1,22 m x 2,95 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	11' 6" x 13' (3,51 m x 3,96 m)	Bois mou
Autre	1er étage	18' 4" x 3' (5,59 m x 0,91 m)	Bois mou
Chambre	1er étage	8' 7" x 10' (2,62 m x 3,05 m)	Bois mou
Cuisine	1er étage	9' 10" x 13' 4" (3 m x 4,06 m)	Vinyle
Entrée	1er étage	3' 1" x 4' (0,94 m x 1,22 m)	Tapis
Séjour	1er étage	10' 6" x 11' 10" (3,2 m x 3,61 m)	Bois mou
Salle de bain	1er étage	3' 6" x 6' 5" (1,07 m x 1,96 m)	Vinyle
Salon	1er étage	6' 7" x 10' 7" (2,01 m x 3,23 m)	Bois mou
Chambre	2e étage	9' 5" x 11' 1" (2,87 m x 3,38 m)	Bois mou
Cuisine	2e étage	9' 7" x 12' 10" (2,92 m x 3,91 m)	Vinyle
Entrée	2e étage	3' 1" x 9' 5" (0,94 m x 2,87 m)	Bois mou
Séjour	2e étage	11' x 11' 10" (3,35 m x 3,61 m)	Bois mou
Salle de bain	2e étage	3' 8" x 6' 4" (1,12 m x 1,93 m)	Céramique
Salon	2e étage	6' 10" x 11' 1" (2,08 m x 3,38 m)	Bois mou