4619 Av. des Érables

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 022 pi² (95 m²)
Terrain 2 256 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 18,1 % à notre estimation (768 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 72 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
615 $/pi², soit +2,3 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 54 j à Montréal).
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (572 500 $).
Score de quartier 90.2/10 · transport 93.7 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe haut de duplex de 919 pi² nets au coeur du Plateau-Mont-Royal offrant un lumineux plan d'étage réunissant une cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz, une salle à manger avec mur de brique et un salon fenestré avec orientation soleil. Comprend aussi 2 chambres, une salle de bain rénovée ainsi qu'une grande pièce de rangement fenestrée offrant un potentiel de transformation en espace de vie. Vous profiterez d'un balcon privé en façade et de l'exclusivité de la toiture pour vos projets futurs. À proximité des commerces de l'Av Mont-Royal, des parcs Baldwin & La Fontaine et des transports en commun. Le Plateau à son meilleur!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 2 256,11 pi²
Superficie habitable: 1 022,30 pi²
Dimensions du terrain: 24' X 94' irr.
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Rangement (2)
Topographie: Plat
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Av Mont-Ro
Commodités de la propriété ou de l'unité: Balcon privé, Espace de rangement intérieur
Taxes municipales: 2 404 $ (2026)
Taxes scolaires: 284 $ (2026)
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	3'4" X 4'7"	Céramique
Cuisine	2e niveau	10'1" X 10'4"	Céramique
Salle à manger	2e niveau	10'10" X 9'2"	Céramique
Salon	2e niveau	16'9" X 12'7"	Bois
Bureau	2e niveau	9'11" X 4'7"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'11" X 11'1"	Bois
Salon	2e niveau	9'6" X 4'6"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	9'2" X 12'5"	Bois
Véranda	2e niveau	7'8" X 11'1"	Tuiles