5204 5206 Avenue Connaught

Cote Des Neiges Notre Dame De Grace, Montréal

Duplex
5 chambres
3 salles de bain
Terrain 4 365 pi²
Construite en 1951

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10,2 % à notre estimation (907 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 0 % des plexs à vendre à Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (médiane 1 399 000 $, 6 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (68 j).
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (778 500 $).
Score de quartier 71.3/10 · transport 65.8 · marche 49.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

À vendre -Superbe duplex entièrement rénové à Notre-Dame-de-Grâce Emplacement recherché -Situé dans le quartier prisé de NDG, à proximité des commerces, écoles, parcs, services de santé et transports en commun. Caractéristiques principales : Deux grands 4 ½ lumineux sur deux étages Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante et grande salle de bain -idéal pour un bachelor ou un espace multiusage Immense cour arrière avec patio en bois Cour avant paysagée 3 stationnements privés, incluant infrastructure pour 2 bornes de recharge électrique Rénovations majeures récentes (2025) : cuisines, salles de bain, isolation complète Rapport écoénergétique disponible sur demande Potentiel de revenus locatifs : Logement du haut : 24 000 $/an (excluant stationnement et chauffage) Logement du bas : 30 000 $/an Bachelor (sous-sol) : 12 000 $/an Occupation : Actuellement utilisé à des fins familiales -possibilité d'occupation double ou investissement locatif

Caractéristiques

•Style : Semi-détaché
•Précisions : Agents s'abstenir
•Année de construction : 1951
•Dimensions du bâtiment : 30.05x32.09 pi (9.16x9.78 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud
•Nombre de stationnements : 4
•4 1/2 : 2

Détails pratiques

Style: Semi-détaché
Précisions: Agents s'abstenir
Année de construction: 1951
Dimensions du bâtiment: 30.05x32.09 pi (9.16x9.78 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud
Nombre de stationnements: 4
4 1/2: 2
remarques proprio: À vendre -Superbe duplex entièrement rénové à Notre-Dame-de-Grâce Emplacement recherché -Situé dans le quartier prisé de NDG, à proximité des commerces, écoles, parcs, services de santé et transports en commun. Caractéristiques principales : Deux grands 4 ½ lumineux sur deux étages Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante et grande salle de bain -idéal pour un bachelor ou un espace multiusage Immense cour arrière avec patio en bois Cour avant paysagée 3 stationnements privés, incluant infrastructure pour 2 bornes de recharge électrique Rénovations majeures récentes (2025) : cuisines, salles de bain, isolation complète Rapport écoénergétique disponible sur demande Potentiel de revenus locatifs : Logement du haut : 24 000 $/an (excluant stationnement et chauffage) Logement du bas : 30 000 $/an Bachelor (sous-sol) : 12 000 $/an Occupation : Actuellement utilisé à des fins familiales -possibilité d'occupation double ou investissement locatif

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	10' x 15' 9" (3,05 m x 4,8 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)	Bois franc
Salle à manger / Cuisine	Rez-de-chaussée	10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	6' 5" x 7' 5" (1,96 m x 2,26 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	10' x 15' 6" (3,05 m x 4,72 m)	Bois franc
Chambre 1	2e étage	10' x 15' 9" (3,05 m x 4,8 m)	Bois franc
Chambre 2	2e étage	10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)	Bois franc
Salle à manger / Cuisine	2e étage	10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)	Bois franc
Salle de bain	2e étage	6' 5" x 7' 5" (1,96 m x 2,26 m)	Céramique
Salon	2e étage	10' x 15' 6" (3,05 m x 4,72 m)	Bois franc
Chambre du sous-sol	Sous-sol	10' x 10' 10" (3,05 m x 3,3 m)	Autre
Salle de bain	Sous-sol	10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)	Porcelaine
Salon	Sous-sol	11' x 20' 2" (3,35 m x 6,15 m)	Autre