21 63E Avenue

Lasalle, Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 945 pi²
Construite en 1946

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,2 % à notre estimation (785 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 26 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 484 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 6 de plus que la médiane à Montréal (60 j).
Prix demandé = 1.47 × la valeur au rôle (576 900 $).
Score de quartier 67.1/10 · transport 76.3 · marche 35.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Très ensoleillé, environnement paisible, très silencieux la nuit, court de tennis et piscine extérieure à deux minutes, deux garderies à moins de cinq minutes ainsi que l'hôpital, aréna, poste de police SPVM no.13. La toiture a été refaite en membrane Soprema bi couches en 2023 paysagement sans entretient à l'avant descente vers le garage en dalles de béton faite en 2022. La piste cyclable longeant le fleuve à moins de cinq minutes des restaurant, pharmacie et dépanneur, c'est un endroit très convivial. P.S. je vous mentionne en plus le transport en commun de la STM passe sur la rue centrale à deux minutes qui va au métro Angrignon en 15 minutes RE PS le logement du locataire est un cinq et demi comme le premier niveau

Caractéristiques

•Style : Détaché
•Précisions : Agents s'abstenir
•Année de construction : 1946
•Dimensions du bâtiment : 25x35 pi (7.62x10.67 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud
•Nombre de stationnements : 1
•Évaluation municipale du terrain : 372 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 162 200 $
•5 1/2 : 2

Détails pratiques

Style: Détaché
Précisions: Agents s'abstenir
Année de construction: 1946
Dimensions du bâtiment: 25x35 pi (7.62x10.67 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud
Nombre de stationnements: 1
Évaluation municipale du terrain: 372 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 162 200 $
5 1/2: 2
remarques proprio: Très ensoleillé, environnement paisible, très silencieux la nuit, court de tennis et piscine extérieure à deux minutes, deux garderies à moins de cinq minutes ainsi que l'hôpital, aréna, poste de police SPVM no.13. La toiture a été refaite en membrane Soprema bi couches en 2023 paysagement sans entretient à l'avant descente vers le garage en dalles de béton faite en 2022. La piste cyclable longeant le fleuve à moins de cinq minutes des restaurant, pharmacie et dépanneur, c'est un endroit très convivial. P.S. je vous mentionne en plus le transport en commun de la STM passe sur la rue centrale à deux minutes qui va au métro Angrignon en 15 minutes RE PS le logement du locataire est un cinq et demi comme le premier niveau

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Bureau	Rez-de-chaussée	12' x 9' 11" (3,66 m x 3,02 m)	Bois franc
Chambre	Rez-de-chaussée	11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)	Bois flottant
Coin détente	Rez-de-chaussée	9' 9" x 12' 4" (2,97 m x 3,76 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	13' 4" x 14' (4,06 m x 4,27 m)	Céramique
Entrée	Rez-de-chaussée	3' 9" x 4' (1,14 m x 1,22 m)	Céramique
Entrée	Rez-de-chaussée	3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)	Céramique
Garde-manger	Rez-de-chaussée	4' 5" x 4' 4" (1,35 m x 1,32 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	4' 6" x 10' 2" (1,37 m x 3,1 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	10' 4" x 13' 9" (3,15 m x 4,19 m)	Bois franc
Logement 1	2e étage	25' x 35' (7,62 m x 10,67 m)	Bois franc
Logement 1	2e étage	13' 6" x 11' 2" (4,11 m x 3,4 m)	Bois flottant
Atelier	Sous-sol	16' 6" x 9' (5,03 m x 2,74 m)	Béton
Espace de rangement	Sous-sol	12' 6" x 23' 3" (3,81 m x 7,09 m)	Béton
Garage	Sous-sol	9' 8" x 22' 6" (2,95 m x 6,86 m)	Béton