4645 4647 Avenue Hingston

Cote Des Neiges Notre Dame De Grace, Montréal

Triplex
5 chambres
3 salles de bain
1 250 pi² (116 m²)
Terrain 1 250 pi²
Construite en 1949

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 99,2 % à notre estimation (888 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 71 % des plexs à vendre à Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (médiane 1 250 000 $, 7 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (70 j).
Prix demandé = 2.27 × la valeur au rôle (779 600 $).
Score de quartier 92.0/10 · transport 96.2 · marche 86.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare opportunité dans le Village Monkland, ce triplex séduit par sa proximité des commerces et services (marchés, écoles, hôpitaux, CLSC, centres sportifs, parcs, transports en communs, restaurants, etc.) Cette splendide propriété possède un stationnement privé (4 voitures), un terrassement de thym à l'avant et une spectaculaire cour clôturée (et intime) avec terrasse qui vous plonge en pleine nature, parfait pour les soirées en famille et amis. Rénové et très bien entretenu, ce «clé en main» n'a été occupé que par les 2 propriétaires depuis plus de 20 ans. Les deux 5 1/2 et le 4 1/2 seront vacants lors de la prise de possession de l'acheteur. Nouvelle toiture août 2023 (Soprema thermofusible Soprastar Flam HD GR haute performance - blanche).

Caractéristiques

•Style : Attaché
•Année de construction : 1949
•Dimensions du bâtiment : 1 250 pi² (116.13 m²)
•État général : Très bon
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Nord-Est
•Nombre de stationnements : 4
•Année de l'évaluation municipale : 2022
•Évaluation municipale du terrain : 609 700 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 525 500 $
•Année de taxation : 2022
•4 1/2 : 1
•5 1/2 : 2
•Chambre(s) : 5

Détails pratiques

Style: Attaché
Année de construction: 1949
Dimensions du bâtiment: 1 250 pi² (116.13 m²)
État général: Très bon
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Nord-Est
Nombre de stationnements: 4
Année de l'évaluation municipale: 2022
Évaluation municipale du terrain: 609 700 $
Évaluation municipale du bâtiment: 525 500 $
Année de taxation: 2022
4 1/2: 1
5 1/2: 2
Chambre(s): 5
remarques proprio: Rare opportunité dans le Village Monkland, ce triplex séduit par sa proximité des commerces et services (marchés, écoles, hôpitaux, CLSC, centres sportifs, parcs, transports en communs, restaurants, etc.) Cette splendide propriété possède un stationnement privé (4 voitures), un terrassement de thym à l'avant et une spectaculaire cour clôturée (et intime) avec terrasse qui vous plonge en pleine nature, parfait pour les soirées en famille et amis. Rénové et très bien entretenu, ce «clé en main» n'a été occupé que par les 2 propriétaires depuis plus de 20 ans. Les deux 5 1/2 et le 4 1/2 seront vacants lors de la prise de possession de l'acheteur. Nouvelle toiture août 2023 (Soprema thermofusible Soprastar Flam HD GR haute performance - blanche).

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Balcon	1er étage	7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)	Bois mou
Chambre 1	1er étage	11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)	Bois franc
Cuisine	1er étage	10' x 17' (3,05 m x 5,18 m)	Porcelaine
Salle à manger	1er étage	12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)	Céramique
Salon	1er étage	11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)	Bois franc
Balcon	2e étage	6' x 16' (1,83 m x 4,88 m)	Autre
Chambre 1	2e étage	11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)	Bois franc
Chambre 2	2e étage	12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)	Bois franc
Cuisine	2e étage	10' x 19' (3,05 m x 5,79 m)	Porcelaine
Salle à manger	2e étage	12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)	Bois franc
Salle de bain	2e étage	6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)	Céramique
Salon	2e étage	11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)	Bois franc
Atelier	Sous-sol	6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)	Béton
Chambre	Sous-sol	11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)	Bois franc
Cuisine du sous-sol	Sous-sol	7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)	Céramique
Espace de rangement	Sous-sol	4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)	Bois franc
Salle à manger	Sous-sol	11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)	Bois franc
Salle de bain	Sous-sol	6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)	Céramique
Salle utilitaire	Sous-sol	10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)	Béton
Salon du sous-sol	Sous-sol	11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)	Bois franc
Cabanon	Autre	7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)	Bois mou
Stationnement	Autre	13' x 69' (3,96 m x 21,03 m)	Autre
Terrasse	Autre	17' x 21' (5,18 m x 6,4 m)	Autre