6130-6132 Av. Somerled

Description

Magnifique triplex semi-detaché, situé dans un coin, au secteur paisible de Notre-Dame-de-Grâce. Il comprend deux grands logements de 3 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un logement de 1 chambre au sous-sol. Un sera disponible pour un propriétaire occupant. Revenus annuels de 40,080$, idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants. Planchers de bois franc, pièces lumineuses, deux balcons en arriere, garage double integré, et allée pour deux autos. Emplacement de choix, à proximité des commerces, restaurants, écoles, du métro Villa-Maria, du village Monkland et avec un accès rapide au centre-ville. Une visite et vous serez convaincu! Emplacement idéal pour les familles avec enfants! L'immeuble est situé : - 2 minutes des arrêts d'autobus et proche de métro Villa Maria - station BIXI au bout de la rue; - piste cyclable à environ 1 minute ; - 5 à 10 minutes des écoles et des garderies (proche de l'école Royal Vale) - Arena Doug Harvey/Benny Farm - campus Loyola de l'Université Concordia; - épiceries à proximité : Provigo, Métro, Maxi et Super C; - village Monkland et ses commerces, restaurants et services. Un nouvel certificat de localisation a été déjà commandé. Les mesures sont approximative, selon registre foncier. 6130A - loué pour 1450 $ sous-sol 6130 - disponible pour un futur occupant ou un propriétaire (le locataire précédent payait 2450 $/mois) 6132 - loué pour 1740 $/mois un espace de garage est loué pour 150,00 $/mois sans bail, possibilité de reprise dans les 3 mois de préavis.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Garage : Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 13,3 × 17,8 pi (Bois)
• •Salon — 12,3 × 21,5 pi (Bois)
• •Salon — 15,9 × 13,4 pi (Bois)
• •Cuisine — 16,3 × 10,6 pi (Couvre-sol souple)
• •Cuisine — 17,6 × 9,10 pi (Bois)
• •Cuisine — 10,9 × 14,11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 13,9 × 11,8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 14,11 × 11,9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 14,6 × 11,9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,7 × 10,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12,6 × 14,2 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,3 × 14,2 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,10 × 10,6 pi (Bois)
• •Bureau à domicile — 3,9 × 13,0 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 16,7 × 4,10 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 16,5 × 4,10 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,10 × 5,4 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 5,4 × 9,7 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H3X 2A9

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Évaluation municipale

1 083 500 $ (2026)

Nombre de pièces

2

region

Montréal

Assurances

1 384 $/an

Coût d'énergie

6 212 $/an

Taxes scolaires

819 $/an (2026)

Taxes municipales

6 756 $/an (2026)

Inclusions

tous les éléctromenagers pour les appartements 6130a et 6130.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=18041126

Courtier inscripteur

Hondzoglou Theopiste — (514) 898-3821

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