1 / 36645 000 $
À vendrePrix aligné sur l'estimation14 Rue Bussieres
Vercheres, Montérégie
- Triplex
- 8 chambres
- 3 salles de bain
- Terrain 4 140 pi²
- Construite en 1955
Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 69 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.
En bref
- Prix aligné sur l'estimation Toveli (670 200 $), écart −3,8 %.
- Prix plus élevé que 32 % des plexs à vendre à Montérégie (médiane 829 000 $, 652 annonces).
- En ligne depuis 69 jours, 10 de plus que la médiane à Montérégie (59 j).
- Prix demandé = 1.50 × la valeur au rôle (429 300 $).
- Score de quartier 66.2/10 · transport 52.7 · marche 79.5.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Immense triplex dans un secteur paisible de la ville de Verchères à proximité de plusieurs services, tel : une école primaire, transport en commun, parc, commerces et restaurants. Celui-ci est situé au milieu de la zone industrialo-portuaire de Varennes - Contrecoeur. Ce secteur qui est en pleine expansion due au développement du port de Contrecoeur offre un énorme potentiel de rendement pour les années a venir. Cet immeuble comprend 3 appartements et 5 espaces de stationnement, dont deux espaces dans les garages. Chaque unité possède une salle de bain et un espace pour laveuse-sécheuse. - Le 4 et demi fut entièrement rénové en 2025 et il est loué avec un espace de stationnement extérieur et un garage; - Le 5 et demi au premier étage est loué avec un espace de rangement au sous-sol et un stationnement extérieur; - Le 5 et demi du rez-de-chaussée est loué avec le sous-sol, un espace de stationnement extérieur et un garage. Plusieurs travaux furent effectués au fil des ans, dont, la toiture. Rampes, balcons et escaliers. Le chauffage et l'électricité sont aux frais des locataires. Les revenus annuels sont de 40716$ et ont un bon potentiel d'augmentation.
Caractéristiques
- •Précisions : Avec revenus
- •Année de construction : 1955
- •État général : Standard
- •Taux d'occupation : 100
- •Certificat de localisation : Oui
- •Orientation de la cour : Sud-Ouest
- •Nombre de stationnements : 5
- •Année de l'évaluation municipale : 2023
- •Évaluation municipale du terrain : 128 800 $
- •Évaluation municipale du bâtiment : 300 500 $
- •Année de taxation : 2023
- •Revenus annuels : 40 716,00 $
- •4 1/2 : 1
- •5 1/2 : 2
Détails pratiques
- Précisions
- Avec revenus
- Année de construction
- 1955
- État général
- Standard
- Taux d'occupation
- 100
- Certificat de localisation
- Oui
- Orientation de la cour
- Sud-Ouest
- Nombre de stationnements
- 5
- Année de l'évaluation municipale
- 2023
- Évaluation municipale du terrain
- 128 800 $
- Évaluation municipale du bâtiment
- 300 500 $
- Année de taxation
- 2023
- Revenus annuels
- 40 716,00 $
- 4 1/2
- 1
- 5 1/2
- 2
- remarques proprio
- Immense triplex dans un secteur paisible de la ville de Verchères à proximité de plusieurs services, tel : une école primaire, transport en commun, parc, commerces et restaurants. Celui-ci est situé au milieu de la zone industrialo-portuaire de Varennes - Contrecoeur. Ce secteur qui est en pleine expansion due au développement du port de Contrecoeur offre un énorme potentiel de rendement pour les années a venir. Cet immeuble comprend 3 appartements et 5 espaces de stationnement, dont deux espaces dans les garages. Chaque unité possède une salle de bain et un espace pour laveuse-sécheuse. - Le 4 et demi fut entièrement rénové en 2025 et il est loué avec un espace de stationnement extérieur et un garage; - Le 5 et demi au premier étage est loué avec un espace de rangement au sous-sol et un stationnement extérieur; - Le 5 et demi du rez-de-chaussée est loué avec le sous-sol, un espace de stationnement extérieur et un garage. Plusieurs travaux furent effectués au fil des ans, dont, la toiture. Rampes, balcons et escaliers. Le chauffage et l'électricité sont aux frais des locataires. Les revenus annuels sont de 40716$ et ont un bon potentiel d'augmentation.
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Chambre 1 | Rez-de-chaussée | 11' 6" x 11' 3" (3,51 m x 3,43 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | Rez-de-chaussée | 13' 5" x 10' 6" (4,09 m x 3,2 m) | Bois franc |
| Chambre 3 | Rez-de-chaussée | 11' 3" x 9' 11" (3,43 m x 3,02 m) | Bois franc |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' 2" x 13' 5" (3,4 m x 4,09 m) | Céramique |
| Hall | Rez-de-chaussée | 3' 5" x 5' 7" (1,04 m x 1,7 m) | Bois franc |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 5' 10" x 7' 8" (1,78 m x 2,34 m) | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' 5" x 11' 3" (4,09 m x 3,43 m) | Bois franc |
| Chambre 1 | 1er étage | 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | 1er étage | 9' 3" x 9' (2,82 m x 2,74 m) | Bois franc |
| Cuisine | 1er étage | 11' 8" x 11' 11" (3,56 m x 3,63 m) | Céramique |
| Salle de bain | 1er étage | 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m) | Céramique |
| Salon | 1er étage | 12' 7" x 12' 2" (3,84 m x 3,71 m) | Bois franc |
| Salle familiale | Sous-sol | 27' 9" x 21' 1" (8,46 m x 6,43 m) | Béton |
| Sous-sol | Sous-sol | 21' 6" x 13' 1" (6,55 m x 3,99 m) | Béton |
| Bureau | Niveau supérieur | 13' 9" x 7' 8" (4,19 m x 2,34 m) | Bois franc |
| Chambre 1 | Niveau supérieur | 11' 7" x 11' 3" (3,53 m x 3,43 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | Niveau supérieur | 13' 3" x 10' 7" (4,04 m x 3,23 m) | Bois franc |
| Chambre 3 | Niveau supérieur | 11' 4" x 10' (3,45 m x 3,05 m) | Bois franc |
| Cuisine | Niveau supérieur | 11' 2" x 13' 5" (3,4 m x 4,09 m) | Céramique |
| Salle de bain | Niveau supérieur | 8' 4" x 5' 10" (2,54 m x 1,78 m) | Couvre-sols souples |
| Salon | Niveau supérieur | 11' 1" x 11' 4" (3,38 m x 3,45 m) | Bois franc |
