2343 Rue Baldwin

Mercier Hochelaga Maisonneuve, Montréal

Duplex
4 chambres
3 salles de bain
Terrain 3 150 pi²
Construite en 1910

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 19,4 % à notre estimation (665 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 7 % des plexs à vendre à Mercier Hochelaga Maisonneuve (médiane 950 000 $, 27 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à Mercier Hochelaga Maisonneuve (70 j).
Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (588 300 $).
Score de quartier 77.8/10 · transport 94.5 · marche 64.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe duplex très bien entretenu au fil des ans. Possibilité de revenus, avec propriétaire occupant. Loft à aire ouverte et 5 1/2. Situé dans un secteur paisible, avec 40 cèdres bordant la façade du duplex, terrain clôturé, grand patio de 12 x 20. Nombreuses rénovations effectuées : Plomberie. Électricité. Système de renvoi d'égout. Drain français relié à force pompe. Stationnement cour arrière. Deux chauffe-eau (juin 2022). Toit et planchers du cabanon. Portes françaises et portes coulissantes. À proximité : Épiceries, pharmacies, clinique médicale, garderie, écoles primaire et secondaire, bibliothèque, aréna et piscine. Parcs et piste cyclable, près du REM à venir, à 10 min du métro Honoré-Beaugrand. Préapprobation hypothécaire requise pour visiter.

Caractéristiques

•Dimensions du bâtiment : 30x40 pi (9.14x12.19 m)
•État général : Très bon
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Non
•Nombre de stationnements : 4
•Évaluation municipale du bâtiment : 405 333 $
•5 1/2 : 1
•Chambre(s) : 4
•Loft(s) : 1

Détails pratiques

Dimensions du bâtiment: 30x40 pi (9.14x12.19 m)
État général: Très bon
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Non
Nombre de stationnements: 4
Évaluation municipale du bâtiment: 405 333 $
5 1/2: 1
Chambre(s): 4
Loft(s): 1
remarques proprio: Superbe duplex très bien entretenu au fil des ans. Possibilité de revenus, avec propriétaire occupant. Loft à aire ouverte et 5 1/2. Situé dans un secteur paisible, avec 40 cèdres bordant la façade du duplex, terrain clôturé, grand patio de 12 x 20. Nombreuses rénovations effectuées : Plomberie. Électricité. Système de renvoi d'égout. Drain français relié à force pompe. Stationnement cour arrière. Deux chauffe-eau (juin 2022). Toit et planchers du cabanon. Portes françaises et portes coulissantes. À proximité : Épiceries, pharmacies, clinique médicale, garderie, écoles primaire et secondaire, bibliothèque, aréna et piscine. Parcs et piste cyclable, près du REM à venir, à 10 min du métro Honoré-Beaugrand. Préapprobation hypothécaire requise pour visiter.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	Rez-de-chaussée	12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)	Céramique
Chambre 1	Rez-de-chaussée	12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)	Bois flottant
Aire ouverte	Rez-de-chaussée	30' x 15' (9,14 m x 4,57 m)	Bois flottant
Salle de bain	1er étage	5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)	Céramique
Chambre 2	1er étage	10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)	Bois franc
Chambre 3	1er étage	10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)	Bois franc
Chambre 4	1er étage	10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)	Bois franc
Salle à manger / Salon	1er étage	15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)	Bois franc
Cuisinette	1er étage	12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)	Bois franc
Salle de bain	Sous-sol	12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)	Bois flottant
Salle de lavage	Sous-sol	6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)	Bois flottant
Aire ouverte	Sous-sol	25' x 25' (7,62 m x 7,62 m)	Bois flottant