2545 Av. Lebrun

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Multiplex
3 chambres
2 salles de bain
1 500 pi² (139 m²)
Terrain 2 625 pi²
Construite en 2016

Source : engel volkers · Engel & Völkers Québec · n° 24832274 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 83 % à notre estimation (797 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 85 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
973 $/pi², soit +72,5 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.89 × la valeur au rôle (773 400 $).
Score de quartier 79.6/10 · transport 94.5 · marche 67.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadruplex moderne et rentable à Hochelaga-Maisonneuve ! Construit en 2016, ce quadruplex offre des revenus potentiels jusqu'à 85 000 $/an. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Le logement principal (6 ½ sur 2 étages) propose : 2 terrasses sur le toit, 2 balcons, mezzanine, stationnement exterieur et rangement. Revenu potentiel : 2 500-3 000 $/mois. Inclut également : 1 x 5 ½ au RDC (1 500 pi², 3 chambres, 2 SDB, stationnement, casier) -- loué 2 x 3 ½ (terrasse + rangement) -- loués *Emplacement recherché : près du métro Honoré-Beaugrand, A25, parc Bellerive, écoles et services.