101 Rue Lesperance

St Lambert, Montérégie

Multiplex
9 chambres
5 salles de bain
Terrain 5 408 pi²
Construite en 1946

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 550 000 $), écart +2,9 %.
Prix plus élevé que 91 % des plexs à vendre à Montérégie (médiane 829 000 $, 654 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 10 de plus que la médiane à Montérégie (56 j).
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (1 140 900 $).
Score de quartier 85.1/10 · transport 78.9 · marche 87.5.
Peu de photos (1) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe immeuble à revenu localisé dans un quartier prisé : A distance de marche du village du Vieux Saint-Lambert, de la bibliothèque municipale, de la gare de train, du centre culturel et du marché agricole Accès rapide aux ponts et autoroutes. Quatre logements 4 1/2 Vente sans garantie légale Chaque 4 ½ est unique: préserve le cachet d'époque, 2 chambres a coucher fermées, planchers de bois franc, entrée lave-vaiselle, balcon avant, terrasse à l'arrière très privée; grand espace de rangement au sous-sol avec buanderie individuelle, foyer (1 unité), unité de climatisation (1 unité), 6 stationnements Grand terrain arrière privé Immeuble non fumeur, sans chien, pas de culture de cannabis Deux espaces de rangement à l'usage exclusif des propriétaires Immeuble très bien entretenu, rénovations majeures : Chauffe-eau : décembre 2016 Toiture : avril 2017 Élimination du chauffage à l'huile pour une nouvelle fournaise électrique : oct. 2016 Changement des fenêtres et portes de la façade avant : novembre 2017 Nouveaux balcons avant en fibre de verre : aout 2017 Entrée d'eau et égout refait en entier : juillet 2018 Ajout d'un revêtement d'époxy sur le plancher des buanderies individuelles : nov. 2020 Changement des valves du système de chauffage : aout 2021 Changement fenetres 2 facades: 2026 NOTES: Inclusions: tous les électroménagers inclus aux baux - tel quel sans garantie légale Exclusions: effets personnels des locataires et propriétaires Mesures à valider par l'acheteur.

Caractéristiques

•Style : Ancestral
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1946
•Dimensions du bâtiment : 46.59x52.00 pi (14.2x15.85 m)
•État général : Excellent
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud-Est
•Nombre de stationnements : 6
•Année de l'évaluation municipale : 2025
•Évaluation municipale du terrain : 502 400 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 638 500 $
•Année de taxation : 2024
•1 1/2 : 1
•4 1/2 : 4

Détails pratiques

Style: Ancestral
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1946
Dimensions du bâtiment: 46.59x52.00 pi (14.2x15.85 m)
État général: Excellent
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud-Est
Nombre de stationnements: 6
Année de l'évaluation municipale: 2025
Évaluation municipale du terrain: 502 400 $
Évaluation municipale du bâtiment: 638 500 $
Année de taxation: 2024
1 1/2: 1
4 1/2: 4
remarques proprio: Superbe immeuble à revenu localisé dans un quartier prisé : A distance de marche du village du Vieux Saint-Lambert, de la bibliothèque municipale, de la gare de train, du centre culturel et du marché agricole Accès rapide aux ponts et autoroutes. Quatre logements 4 1/2 Vente sans garantie légale Chaque 4 ½ est unique: préserve le cachet d'époque, 2 chambres a coucher fermées, planchers de bois franc, entrée lave-vaiselle, balcon avant, terrasse à l'arrière très privée; grand espace de rangement au sous-sol avec buanderie individuelle, foyer (1 unité), unité de climatisation (1 unité), 6 stationnements Grand terrain arrière privé Immeuble non fumeur, sans chien, pas de culture de cannabis Deux espaces de rangement à l'usage exclusif des propriétaires Immeuble très bien entretenu, rénovations majeures : Chauffe-eau : décembre 2016 Toiture : avril 2017 Élimination du chauffage à l'huile pour une nouvelle fournaise électrique : oct. 2016 Changement des fenêtres et portes de la façade avant : novembre 2017 Nouveaux balcons avant en fibre de verre : aout 2017 Entrée d'eau et égout refait en entier : juillet 2018 Ajout d'un revêtement d'époxy sur le plancher des buanderies individuelles : nov. 2020 Changement des valves du système de chauffage : aout 2021 Changement fenetres 2 facades: 2026 NOTES: Inclusions: tous les électroménagers inclus aux baux - tel quel sans garantie légale Exclusions: effets personnels des locataires et propriétaires Mesures à valider par l'acheteur.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Balcon	2e étage	7' x 4' (2,13 m x 1,22 m)	Autre
Chambre 1	2e étage	13' 6" x 10' 6" (4,11 m x 3,2 m)	Bois franc
Chambre 2	2e étage	14' 6" x 9' (4,42 m x 2,74 m)	Bois franc
Coin détente	2e étage	7' 6" x 4' 6" (2,29 m x 1,37 m)	Céramique
Entrée	2e étage	10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)	Bois franc
Salle à manger / Cuisine	2e étage	16' 6" x 10' (5,03 m x 3,05 m)	Céramique
Salle de bain	2e étage	10' 6" x 5' (3,2 m x 1,52 m)	Céramique
Salon	2e étage	19' 6" x 10' (5,94 m x 3,05 m)	Bois franc
Terrasse	2e étage	10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)	Autre