624-626 Av. Notre-Dame

Saint-Lambert, Montérégie

Commercial
3 597 pi² (334 m²)
Terrain 5 232 pi²
Construite en 1914

Source : provad · Proulx Vadnais & Associés · n° 27435429 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 156 500 $), écart −0,6 %.
Prix plus élevé que 22 % des commercials à vendre à Saint-Lambert (médiane 1 595 000 $, 9 annonces).
En ligne depuis 60 jours, 1 de moins que la médiane à Saint-Lambert (61 j).
Prix demandé = 1.64 × la valeur au rôle (698 700 $).
Score de quartier 83.9/10 · transport 75.2 · marche 84.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**BAISSE DE PRIX** Rare opportunité! Immeuble à bureaux (jumelé) au coeur de St-Lambert. Superficie de 3 597 pi2 sur 3 étages. Terrasse ensoleillée pour les employés. Stratégiquement situé dans un quartier recherché, près du centre-ville, de la rue Victoria et des boutiques/restaurants. À moins de 5 min. de marche du train de banlieue (350m)(Gare de St-Lambert). Près des axes routiers et du centre-ville de Montréal (Rtes 132 & 112 & Pont Victoria). Immeuble bien entretenu par son propriétaire de longue date. Grande fenestration permettant une luminosité naturelle. Idéal pour bureau de professionnels. Idéal pour bureau de professionnels nécessitant une facilité d'accès pour la clientèle et désirant offrir un environnement de qualité à ses employés.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Genre de commerce : Autres
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal

Détails pratiques

postal code: J4P 2L1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-gm5ORKfo2kyImUB0onGw8Q-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 698 700 $ (2025)
region: Montérégie
Taxes municipales: 17 677 $/an (2025)
Taxes scolaires: 500 $/an (2025)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=PROVAD&NoMLS=27435429
Courtier inscripteur: Simard-Dubé Simon — (514) 235-0363