4542 Avenue Royal

Cote Des Neiges Notre Dame De Grace, Montréal

Condo
3 chambres
1 salle de bain
Construite en 1937

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 47,6 % à notre estimation (1 252 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 73 % des condos à vendre à Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (médiane 477 450 $, 26 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (68 j).
Prix demandé = 0.49 × la valeur au rôle (1 350 900 $).
Score de quartier 86.9/10 · transport 79.7 · marche 81.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une propriété , avec un certain cachet ancien , offrant toutes les commodités intérieures pratiques interessantes ! Un spacieux 6 pièces et demie à l'étage d'un duplex, avec 3 chambres, dont 2 chambres à coucher et une 3e chambre. Cette 3e chambre très éclairée, avec porte panoramique s'ouvrant sur le balcon avant, est parfaite pour le télétravail. La cuisine , très spacieuse , hyper éclairée. Sa porte patio donne accès à un assez grand balcon et une pergola haute entourés de grands arbres ; pendant l'été : ambiance intime garantie ! La salle de bain très éclairée - à cause du puits de lumière - a son Piccolo (un convecteur Convectair, pratique en toute saison ). La source d'énergie utilisée pour la propriété : Électrique depuis 2018. Donc, finis la vérification annuelle, les mises à jour de systèmes de chauffage, etc. Deux stationnements : 1er à l'extérieur devant le garage et le 2e peut être à l'intérieur du garage. Il y a également une prise d'eau dans le garage. La toiture , refaite en octobre 2018, en TPO blanche. ( Écologique, recyclable en fin de vie. Il semble qu'il peut faire baisser le coût de climatisation ). Services et loisirs : Sur l'avenue Monkland et tout autour, on trouve : Banques, caisse, épiceries, boulangeries, restaurants et autres commerces Divers autres services Écoles, Maison de la Culture, la bibliothèque Benny Centres Sportifs, courts de Tennis et un YMCA L'Autoroute 15 est à environ 5 minutes 6 lignes d'autobus desservent le Village en plus de la station de métro Villa Maria . Proche de l'avenue Royal : les avenue Somerled et De Terrebonne Ces 2 avenues ont fait peau neuve : massifs fleuris, pistes cyclables, larges trottoirs. Sécuritaires. Très attrayantes pour les piétons. Autres détails : liste des améliorations et travaux effectués sur la propriété : En décembre 2022 : Chauffe-eau neuf avec ligne de tuyauterie en cuivre déplacé dans la partie privative. En octobre 2023 : Les Thermos des 3 grandes fenêtres de la cuisine sont remplacés En mai 2024 : Des gouttières pluviales modernes en aluminium sont installées En juin 2024 : Escalier d'entrée extérieur neuf plus les jupes. Palier rafraîchi ( poncé et teint) Balcon arrière et pergola neufs (en cèdre et pin naturels) Plancher du balcon-avant neuf.

Caractéristiques

•Droit de propriété : Indivise
•Situé à quel étage? : 2
•Style : Copropriété indivise
•Précisions : Nouveau prix
•Évaluation municipale : 1 324 700 $
•Orientation de la cour : Sud-Ouest
•Année de construction : 1937
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 1

Détails pratiques

Droit de propriété: Indivise
Situé à quel étage?: 2
Style: Copropriété indivise
Précisions: Nouveau prix
Évaluation municipale: 1 324 700 $
Orientation de la cour: Sud-Ouest
Année de construction: 1937
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 1
remarques proprio: Une propriété , avec un certain cachet ancien , offrant toutes les commodités intérieures pratiques interessantes ! Un spacieux 6 pièces et demie à l'étage d'un duplex, avec 3 chambres, dont 2 chambres à coucher et une 3e chambre. Cette 3e chambre très éclairée, avec porte panoramique s'ouvrant sur le balcon avant, est parfaite pour le télétravail. La cuisine , très spacieuse , hyper éclairée. Sa porte patio donne accès à un assez grand balcon et une pergola haute entourés de grands arbres ; pendant l'été : ambiance intime garantie ! La salle de bain très éclairée - à cause du puits de lumière - a son Piccolo (un convecteur Convectair, pratique en toute saison ). La source d'énergie utilisée pour la propriété : Électrique depuis 2018. Donc, finis la vérification annuelle, les mises à jour de systèmes de chauffage, etc. Deux stationnements : 1er à l'extérieur devant le garage et le 2e peut être à l'intérieur du garage. Il y a également une prise d'eau dans le garage. La toiture , refaite en octobre 2018, en TPO blanche. ( Écologique, recyclable en fin de vie. Il semble qu'il peut faire baisser le coût de climatisation ). Services et loisirs : Sur l'avenue Monkland et tout autour, on trouve : Banques, caisse, épiceries, boulangeries, restaurants et autres commerces Divers autres services Écoles, Maison de la Culture, la bibliothèque Benny Centres Sportifs, courts de Tennis et un YMCA L'Autoroute 15 est à environ 5 minutes 6 lignes d'autobus desservent le Village en plus de la station de métro Villa Maria . Proche de l'avenue Royal : les avenue Somerled et De Terrebonne Ces 2 avenues ont fait peau neuve : massifs fleuris, pistes cyclables, larges trottoirs. Sécuritaires. Très attrayantes pour les piétons. Autres détails : liste des améliorations et travaux effectués sur la propriété : En décembre 2022 : Chauffe-eau neuf avec ligne de tuyauterie en cuivre déplacé dans la partie privative. En octobre 2023 : Les Thermos des 3 grandes fenêtres de la cuisine sont remplacés En mai 2024 : Des gouttières pluviales modernes en aluminium sont installées En juin 2024 : Escalier d'entrée extérieur neuf plus les jupes. Palier rafraîchi ( poncé et teint) Balcon arrière et pergola neufs (en cèdre et pin naturels) Plancher du balcon-avant neuf.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre	2e étage	13' 7" x 12' (4,14 m x 3,66 m)	Bois franc
Chambre	2e étage	10' 10" x 11' 6" (3,30 m x 3,50 m)	Bois franc
Chambre	2e étage	8' 7" x 9' 6" (2,62 m x 2,90 m)	Bois franc
Cuisine	2e étage	11' 9" x 10' 6" (3,58 m x 3,20 m)	Céramique
Dînette	2e étage	9' 9" x 5' 4" (2,98 m x 1,63 m)	Céramique
Salle à manger	2e étage	13' 7" x 11' 3" (4,14 m x 3,43 m)	Bois franc
Salon	2e étage	13' 7" x 14' 9" (4,14 m x 4,50 m)	Bois franc