408 Rue des Thalias

Description

Magnifique maison de ville de 3 chambres située dans le prestigieux secteur Villas-sur-Rive, offrant un cadre de vie exceptionnel, espace et élégance. Le rez-de-chaussée de 9 pieds de haut propose un vaste concept à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace lumineux et convivial idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Au 4eme étage, une grande salle familiale polyvalente parfait pour une salle de séjour, un bureau, ou une salle de jeux. Cette propriété bénéficie également d'un garage double intégré ainsi que de deux stationnements extérieur; accès à la piscine privée réservée aux résidents. Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Laval, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la proximité de la ville tout en conservant un environnement paisible et agréable. Les principaux services, commerces et espaces verts sont facilement accessibles. À découvrir dans les environs : Accès pratique aux autoroutes 13 et 440 Nombreux commerces au Méga Centre Notre-Dame et au SmartCentres Réseau cyclable à proximité immédiate Promenades et espaces verts aux parcs des Roseaux et des Anémones Bord de l'eau à quelques minutes Écoles primaires et secondaires à proximité Restaurants, services et commodités pour faciliter le quotidien Accès rapide à Montréal et aux principaux secteurs de Laval Un emplacement stratégique qui combine accessibilité, nature et qualité de vie. À qui la chance !!.

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 8.8 x 5.3 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salon — 15.7 x 12.7 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle à manger — 13.8 x 11 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Cuisine — 18 x 8.8 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salle d'eau — 4.9 x 4.4 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11.2 x 15.8 P, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 8.9 x 9.4 P, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 8.6 x 12.4 P, 2ième étage (Bois)
• •Salle de bains — 8.6 x 9.7 P, 2ième étage (Céramique)
• •Salle familiale — 30 x 18.6 P, 3ième étage (Tapis)
• •Salle de jeux — 11 x 9.7 P, Sous-sol (Céramique)
• •Salle de bains — 9 x 6.2 P, Sous-sol (Céramique)

Détails pratiques

Superficie habitable

2252 PC

Inclusions

Dragon heater garage, Aspirateur central + accessoires, Moteur garage MasterCraft et deux manettes, Système d 'alarme non relié à une centrale, Hotte de cuisine, Stores ALTEX, Luminaire chambre des maîtres, le gazibou.

Exclusions

Effets personnels du vendeur, Luminaire salle à manger, Miroir brun salle de bain 2ème étage, Miroir vis-à-vis la salle d'eau Appareils électroménagers, Laveuse, Sécheuse, Armoire blanche IKEA chambre des maîtres, Unité de rangement à 6 tiroirs Garage.

Type de bâtiment

Maison à étages

Style

Jumelé

Frais de copropriété

$ 3300 / année

Frais commun/Loyer de base

$ 1044 / année

Taxes municipales (2026)

$ 4539 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 502 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé

Revêtements

Aluminium, Brique

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Chauffé, Intégré

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)

Garage

Type de fenêtre

Manivelle

Armoires

Mélamine

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Services disponibles

Piscine extérieure

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Nombre de pièces

12

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel

lot sqft source

role