102-2997 Boul. René-Laennec

Description

**CLÉ EN MAIN!**Magnifique condo de 2 chambres offrant 1027 pi², baigné de lumière naturelle, dans le secteur recherché de Vimont-Auteuil. Plusieurs améliorations réalisées de 2019 à 2026, dont une cuisine avec comptoir de quartz, une salle de bain avec bain autoportant et douche indépendante en verre, une chambre principale avec walk-in et une 2e chambre avec lit escamotable et rangements. Salle de lavage fermée, foyer au gaz et thermopompe murale 2025. Deux terrasses extérieures, à l'avant et à l'arrière, avec accès pratique au stationnement inclus. Stationnements pour visiteurs disponibles. Plusieurs inclusions! Près de tous les services! Magnifique condo de 2 chambres offrant 1027 pi² d'espace et de confort, baigné de lumière naturelle, dans le secteur recherché de Vimont-Auteuil. Moderne et rénové au goût du jour (2020), il se distingue par ses grandes pièces aux aires ouvertes, ses planchers de bois et son abondante lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et invitante. REZ-DE-JARDIN Un véritable coup de coeur! Nombreuses améliorations. Clé en mains - La copropriété offre 2 chambres de belles dimensions, 1 salle de bain moderne ainsi qu'un stationnement extérieur, auxquels s'ajoutent des espaces de stationnement pour les visiteurs. - Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur la cuisine, entièrement rénovée en 2020, pour créer un espace de vie à aire ouverte et conviviale. + Comptoir en Quartz, dosseret en céramique, lavabo en granit, robinetterie noire, luminaires encastrés, porte de garde-manger en bois de style grange sur rail coulissant*(ajustement requis). + Le foyer au gaz apporte chaleur et convivialité, tandis que la thermopompe neuve, installée en 2025, assure un confort optimal en toute saison. +Le mur du salon est préaménagé avec un passage de fils intégré, facilitant l'installation de la télévision tout en conservant une finition épurée. - La salle de bain, rénovée en 2019 et actualisée en 2026, offre des espaces de rangement, un élégant bain autoportant ainsi qu'une douche indépendante en verre avec porte coulissante. La toilette avec bidet ajoute une touche de confort supplémentaire. -La chambre principale se distingue par son walk-in pratique et son accès direct à l'extérieur, offrant une grande commodité au quotidien. -La chambre secondaire est dotée d'un lit mural intégré, optimisant l'espace et offrant une grande polyvalence. EXTÉRIEUR -La propriété offre une agréable terrasse privée profitant d'un bel ensoleillement et, à l'opposé, une galerie privée donnant directement sur votre stationnement, facilitant les déplacements au quotidien. -Un cabanon privé complète l'espace extérieur et offre un rangement supplémentaire fort pratique. ESPACE COMMUN - Des espaces de stationnement sont disponibles en tout temps pour les visiteurs, un avantage apprécié pour recevoir famille et amis! UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR LA VIE QUOTIDIENNE Immeuble de 6 unités. Profitez d'une localisation privilégiée à proximité de l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé, des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, ski de fond, commerces, restaurants, et des transports en commun. Un environnement qui combine praticité, confort et qualité de vie. + Accès rapide aux autoroutes A440, A19, A335 + À 8 minutes et moins des Gares Vimont et Ste-Rose + À 4 minutes de l'arrêt d'autobus (métro Cartier) + À 7 minutes de l'hôpital Cité de la Santé. !! Un condo clé en main où confort, élégance et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement. - Venez le découvrir et laissez-vous charmer dès la première visite!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Patio, Paysager
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Équipement disponible : Climatiseur mural, Interphone, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Appareils en location : Autre, Chauffe-eau
• •Revêtements : Brique
• •Particularités : Autre
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions
• •Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
• •Services disponibles : Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,10 × 6,7 pi (Céramique)
• •Salon — 10,10 × 18,0 pi (Bois)
• •Salle à manger — 9,7 × 10,1 pi (Bois)
• •Cuisine — 10,4 × 10,1 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 10,2 × 8,1 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 2,11 × 5,0 pi (Céramique)
• •Rangement — 9,6 × 3,4 pi (Linoléum)
• •Chambre à coucher principale — 11,11 × 14,7 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 4,11 × 5,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 13,5 × 9,9 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

H7K 3V6

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Évaluation municipale

345 200 $ (2026)

Nombre de pièces

8

region

Laval

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

2 532 $/an

Taxes municipales

2 342 $/an (2026)

Taxes scolaires

227 $/an (2026)

Inclusions

Thermopompe murale Sharp 2025, lit escamotable(simple) et son unité de rangement,luminaires,tringles, rideaux du salon, store,lave-vaisselle Frigidaire,cuisinière Inglis, hotte GE, bidet pour toilette.

Exclusions

Lampe sur pied au salon,luminaire de la salle à manger, rideaux des 2 chambres à coucher, tous les meubles, décorations et effets personnels du vendeur. Le chauffe-eau est loué.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=22283016

Courtier inscripteur

Lemaire Nathalie — (514) 708-8645