5450 53e Avenue

Description

Découvrez cette charmante et chaleureuse de 3 chambres (possibilité d'une 4e) ayant été minutieusement entretenue par ses propriétaires. Située sur une rue paisible, elle offre l'équilibre parfait entre tranquillité et proximité! À quelques minutes des autoroutes 13 et 440 ainsi que du boul. Arthur-Sauvé, vous serez à proximité de nombreux commerces et services tels que des épiceries, pharmacies, restaurants, transport en commun et plus encore. Plusieurs parcs, écoles et garderies se trouvent également à proximité. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un milieu de vie paisible, sans compromis sur la commodité! Bienvenue au 5450, 53e Avenue! Voici une propriété qui a tout pour vous plaire! Ce plain-pied au style intemporel offre une combinaison parfaite de chaleur, de confort et de commodité, dans un environnement paisible et familial. LE REZ-DE-CHAUSSÉE: - Espace de vie lumineux et convivial - Cuisine rénovée, fonctionnelle et au goût du jour ouverte sur la salle à manger - Planchers chauffants dans la cuisine et la salle à manger - 2 chambres à coucher de belle dimension - Salle de bain spacieuse avec plafonds de lattes LE SOUS-SOL: Entièrement aménagé, le sous-sol vous offre : - Une 3e chambre à coucher de grande dimension - Une salle de bain complète récemment rénovée - Une salle de lavage - Un vaste espace de vie idéal pour une grande salle familiale et offrant la possibilité d'aménager une 4e chambre à coucher selon vos besoins L'EXTÉRIEUR: - Cour arrière entièrement clôturée - Orientation de la cour arrière à l'ouest, vous permettant de profiter du soleil tout l'après-midi - Balcon accessible directement par la porte-patio de la salle à manger - Stationnement asphaltée pour 2 grands véhicules ou 3 petites voitures - Grand balcon couvert à l'avant, idéal pour prendre un café ou simplement profiter de l'extérieur L'ENVIRONNEMENT: Située dans un secteur paisible et familial, cette propriété bénéficie d'un emplacement des plus pratiques: - À quelques minutes du boul. Arthur-Sauvé, où vous trouverez tous les commerces et services essentiels - À quelques mètres des boul. Sainte-Rose et Dagenais - À moins de 10 minutes des autoroutes 13 et 440 - À proximité de plusieurs parcs et écoles. À QUI LA CHANCE? Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison qui saura certainement offrir à votre famille confort, espace et une qualité de vie exceptionnelle. Réservez votre visite dès aujourd'hui!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,9 × 6,10 pi (Céramique)
• •Salon — 13,10 × 14,7 pi (Bois)
• •Cuisine — 8,3 × 10,5 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 8,3 × 10,5 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 7,9 × 10,8 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 10,6 × 12,10 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,6 × 13,7 pi (Bois)
• •Salle de jeux — 8,9 × 11,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 12,10 × 22,1 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10,4 × 14,4 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 5,8 × 6,4 pi (Autre)
• •Salle de lavage — 9,4 × 11,6 pi (Tuiles)
• •Rangement — 4,4 × 6,7 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

H7R 4C4

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Évaluation municipale

474 600 $ (2026)

Nombre de pièces

13

region

Laval

Taxes scolaires

328 $/an (2026)

Taxes municipales

3 098 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires fixes, lave-vaisselle, étagère en mélamine dans la chambre du sous-sol, étagère en mélamine de la salle de lavage, balancoire dans la cours arrière, système de filtration d'eau de l'évier de cuisine

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=21224487

Courtier inscripteur

Dépatie Karine — (514) 743-9697