3234-3298 Ch. du Lac-Boileau O.

Description

Domaine unique de près de 95 acres à Rivière-Rouge offrant 2 résidences, un garage quadruple et un accès au lac Boileau par un terrain privé partagé avec seulement 4 autres propriétaires. Ancien site de production de fleurs annuelles, une vaste partie du terrain est clôturée pour protéger les plantations des chevreuils et comprend un système d'irrigation. Maison principale de 3 chambres avec grand balcon et sous-sol pleine hauteur avec cuisinette. Deuxième maison de 2 chambres avec abri d'auto. 2 installations septiques, 2 sources d'eau et 2 compteurs Hydro-Québec. Un domaine aux possibilités exceptionnelles! LE DOMAINE Terrain exceptionnel de 4 143 222 pi², soit près de 95 acres Environnement très privé et à l'abri des regards Deux résidences distinctes Garage quadruple Plusieurs bâtiments et espaces de rangement Nombreux sentiers aménagés Accès au lac Boileau par un terrain privé partagé avec 4 autres propriétaires UN ANCIEN SITE HORTICOLE La propriété accueillait autrefois un commerce spécialisé dans la production et la vente de fleurs annuelles. Une grande partie du domaine a donc été pensée et aménagée en fonction de cette activité. Une vaste superficie est clôturée afin d'empêcher les chevreuils d'accéder aux jardins et aux plantations. Les barrières ont également été conçues avec un système de contrepoids, permettant de les ouvrir et de les refermer facilement et facilitant ainsi la circulation sur le terrain. Le domaine est également équipé d'un système d'irrigation alimenté à partir d'un petit lac naturel, autrefois utilisé pour les jardins et les installations horticoles. On y retrouve plusieurs espaces consacrés aux fleurs et à la culture, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour les passionnés d'horticulture, les projets agricoles ou simplement pour profiter d'un terrain déjà aménagé avec soin. RÉSIDENCE PRINCIPALE 3 chambres à coucher Grand balcon Sous-sol pleine hauteur Grande salle familiale Cuisinette supplémentaire au sous-sol Poêle au bois Nombreux espaces de rangement DEUXIÈME RÉSIDENCE 2 chambres à coucher Aire de vie conviviale Poêle au bois Abri d'auto Résidence complètement distincte de la maison principale INSTALLATIONS Les deux résidences bénéficient d'installations permettant une utilisation indépendante : 2 installations septiques 2 sources d'approvisionnement en eau 2 compteurs Hydro-Québec Système d'irrigation pour les jardins et les aménagements horticoles Installations fonctionnelles et en ordre ACCÈS AU LAC BOILEAU La propriété bénéficie d'un accès au lac Boileau à partir d'un terrain privé partagé avec seulement quatre autres propriétaires. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Résidence familiale, propriété intergénérationnelle, domaine privé, projet horticole ou agricole, espace pour recevoir famille et amis : la configuration des lieux ouvre la porte à une foule de possibilités. Une propriété de cette ampleur, réunissant deux maisons, près de 95 acres, un garage quadruple, des installations indépendantes, un système d'irrigation et un accès au lac, représente une occasion particulièrement rare dans le secteur.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Abri d'auto : Attaché, Double largeur ou plus
• •Allée : Non Pavée
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits de surface
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Poêle à bois
• •Particularités : Accès à l'eau, Boisé, Intergénération, Accès direct aux pistes de ski
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, Sentier de VTT
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Abri d'auto
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Topographie : En pente, Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 10,10 × 11,1 pi (Tuiles)
• •Salon — 21,4 × 15,11 pi (Bois)
• •Salle à manger — 9,2 × 10,5 pi (Couvre-sol souple)
• •Cuisine — 8,8 × 13,6 pi (Tuiles)
• •Cuisine — 12,11 × 14,2 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle à manger — 11,11 × 18,3 pi (Tuiles)
• •Chambre à coucher principale — 13,1 × 15,6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 13,10 × 11,5 pi (Tuiles)
• •Chambre à coucher — 9,10 × 11,6 pi (Tuiles)
• •Chambre à coucher — 11,0 × 12,10 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 12,1 × 14,0 pi (Tuiles)
• •Salle de bains — 8,4 × 9,9 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle familiale — 18,1 × 26,4 pi (Béton)
• •Salle de bains — 7,11 × 8,8 pi (Tuiles)
• •Chambre à coucher — 12,3 × 13,6 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle d'eau — 4,4 × 4,9 pi (Couvre-sol souple)
• •Cave/ chambre froide — 4,11 × 7,1 pi (Béton)
• •Rangement — 9,4 × 20,10 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code

J0T 1T0

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Évaluation municipale

610 900 $ (2026)

Nombre de pièces

11

region

Laurentides

Taxes scolaires

1 $/an (2026)

Taxes municipales

4 153 $/an (2026)

Inclusions

Lave-vaisselle,rideaux, luminaires, stores, fixtures

Exclusions

Lampe suspendu dans le salon( 2e Maison)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=EGPTECH&NoMLS=13929277

Courtier inscripteur

Jolicoeur Anne — (514) 605-8084