780 Ch. de la Presqu'île

Description

Superbe propriété quatre saisons située directement au bord du lac Boileau à Rivière-Rouge. Avec ses 3 chambres, un bureau, 3 salles de bain, ainsi qu'un garage intégré et un garage détaché, elle offre confort et espace pour toute la famille. Fenestration abondante, quai privé et tranquillité en pleine nature complètent ce véritable havre de paix. Au coeur de la nature, directement au bord du lac Boileau à Rivière-Rouge, se dresse une propriété unique qui marie confort moderne et charme chaleureux. Nichée dans un environnement boisé et paisible, cette résidence quatre saisons offre un cadre de vie exceptionnel, idéal autant pour y établir votre maison principale que pour profiter d'un refuge au bord de l'eau. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire de vie à plafond cathédrale où la fenestration abondante inonde les pièces de lumière naturelle. Le vaste salon, agrémenté d'un foyer et d'une vue imprenable sur la forêt, invite à la détente. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est parfaitement aménagée pour recevoir famille et amis, tandis que la salle à manger conviviale s'ouvre sur une grande terrasse où vous pourrez partager des moments mémorables en admirant la nature environnante. La maison compte trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Les trois salles de bain complètes offrent confort et praticité pour répondre aux besoins d'une famille ou d'invités. À l'étage, une spacieuse mezzanine au plafond de bois apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. À l'extérieur, vous découvrirez un accès direct au lac avec quai privé sur un plan d'eau navigable, parfait pour les amateurs de bateau, de baignade et de sports nautiques. Le terrain boisé procure une intimité rare et un contact privilégié avec la nature. La propriété est également dotée d'un garage intégré et d'un garage détaché, offrant tout l'espace nécessaire pour vos véhicules et équipements. En prime, elle comprend une pièce quatre saisons avec poêle antique, une chambre froide spacieuse et un sous-sol offrant de vastes espaces de rangement. Cette demeure allie harmonieusement modernité, confort et authenticité, dans un cadre enchanteur où chaque saison vous fera vivre une expérience différente.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte, Non Pavée
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Eau du lac
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Garage : Détaché, Intégré
• •Particularités : Accès à l'eau, Boisé, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente
• •Vue : Sur l'eau
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 16,2 × 10,9 pi (Céramique)
• •Cuisine — 15,2 × 9,10 pi (Bois)
• •Salon — 18,0 × 12,0 pi (Bois)
• •Salle à manger — 8,6 × 12,3 pi (Bois)
• •Bureau à domicile — 12,7 × 15,1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,2 × 10,3 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 7,11 × 5,2 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 18,9 × 15,3 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7,4 × 6,7 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 5,3 × 10,8 pi (Bois)
• •Autre — 6,9 × 11,11 pi
• •Rangement — 4,2 × 11,11 pi (Tuiles)
• •Chambre à coucher — 9,11 × 11,11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12,1 × 15,6 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6,9 × 5,10 pi (Bois)
• •Rangement — 30,6 × 22,4 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J0T 1T0

cover thumb

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Évaluation municipale

679 400 $ (2026)

Nombre de pièces

16

region

Laurentides

Frais commun/Loyer de base

50 $/an

Taxes municipales

4 355 $/an (2026)

Taxes scolaires

445 $/an (2026)

Inclusions

Luminaire, generatrice

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=14725358

Courtier inscripteur

Thiboutot Alexandre — (514) 233-9613