6554-6558 Av. Christophe-Colomb

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal

Triplex
4 chambres
1 salle de bain
1 612 pi² (150 m²)
Terrain 3 125 pi²
Construite en 1915

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 13299201 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 20,7 % à notre estimation (1 575 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 74 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
776 $/pi², soit +37,5 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 11 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.09 × la valeur au rôle (1 150 000 $).
Score de quartier 90.5/10 · transport 90.7 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Voilà une opportunité exceptionnelle pour propriétaire occupant ou pour un investissement?Car il y aura un logement de vacant(6556) fin août)Situation idéale sur l'avenue Christophe-Colomb dans le quartier très recherché de Rosemont la Petite Patrie coin Beaubien.Ce triplex est composé de 3 spacieux logements de 71/2 avec possibilité de stationnements à l'arrière.Le chauffage et l'électricité sont à la charge des locataires.Aussi idéalement situé à proximité des transports collectifs,restaurants,cafés,,station du Métro,pistes cyclables dont une devant l'immeuble.Excellente opportunité avec un fort potentiel d'appréciation des revenus Logement du 6556 sera vacant fin août. Immeuble offrant un fort potentiel de revenus futur Secteur recherché en forte demande Qualité de vie urbaime exceptionnelle Idéal pour investisseur oû propriétaire occupant dès le mois d'août2026. Présentement une occasion unique!

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fondation : Béton coulé
•Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal

Détails pratiques

postal code: H2S 2G8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-apPJHdwtKE2h-9HcFDT8yQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 017 800 $ (2026)
Nombre de pièces: 7
region: Montréal
Taxes municipales: 6 496 $/an (2026)
Taxes scolaires: 760 $/an (2026)
Inclusions: 3 chauffe eau
Exclusions: Meubles et effets personnels des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=13299201
Courtier inscripteur: Gagnon Jean-Roch — (514) 236-4855