59 Ch. des Mésanges

Description

Propriété offrant une intimité exceptionnelle à quelques minutes de la ville. L'aire ouverte du rez-de-chaussée, surmontée d'une mezzanine, donne beaucoup de caractère et de volume à l'espace. La généreuse fenestration baigne les pièces de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur la nature environnante. Trois chambres, un bureau et deux salles de bain complètes répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Terrain d'environ un acre entouré d'arbres matures, assurant une tranquillité remarquable. À l'arrière, un atelier chauffé alimenté en 240 volts complète la propriété. Accès rapide à l'autoroute et aux services. PROPRIÉTÉ + Superbe propriété offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une magnifique mezzanine, combinant espace, confort et caractère. + Terrain d'environ 1 acre, plat, entouré de bois et de haies, offrant une belle intimité. + Atelier détaché, chauffé et éclairé, avec alimentation électrique 240 V, construit avec permis municipal. + Balcon spacieux permettant de profiter pleinement du terrain et de son environnement. + Matériaux de qualité, incluant de superbes céramiques et de beaux planchers de bois franc. + Toiture en tôle. + Plans préparés pour la construction d'un garage, projet ayant obtenu une approbation municipale en 2023. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité quant à la faisabilité du projet et à la réglementation actuellement en vigueur. + Fosse septique remplacée en 2023. + Douche de la salle de bain remplacée en 2025. QUARTIER + Secteur paisible, boisé et familial, combinant nature, tranquillité et intimité. + À moins de 5 minutes de l'autoroute 50, permettant de profiter d'un environnement naturel tout en conservant un accès rapide aux principaux axes routiers. + École primaire située directement à L'Ange-Gardien, un atout pour les familles. + À proximité du parc régional de Champboisé, offrant randonnée, raquette, ski de fond, disque-golf et accès à la rivière du Lièvre pour les embarcations non motorisées. + Plusieurs parcs et espaces récréatifs accessibles dans la municipalité.

Caractéristiques

• •Proximité : École primaire, Autoroute

Détails pratiques

Proximité

École primaire, Autoroute

Chambres

3

Salles de bain

2

Nombre de pièces

14

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

169.9 Mètres carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Table artisanale de la salle à manger et chaises (4), réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-onde, laveuse, sécheuse, pôles de rideaux, rideaux, stores et cadre en haut du poêle. Table de travail roulante et table de banc de scie (sans le banc de scie), les deux étant dans l'établis.

Dimension de la façade du bâtiment

25

Dimension de la profondeur du bâtiment

32

Superficie du terrain

4076.8 m²

Dimension de la façade du terrain

45.72

Dimension de la profondeur du terrain

89.09

Année de construction

1996

Évaluation municipale (terrain)

72 700 $

Évaluation municipale (bâtiment)

424 700 $

Évaluation municipale (total)

497 400 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Allée

Non pavée

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Armoires

Bois

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Buanderie

Autre, Dans la salle de bain d'un autre étage, Salle de bains

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur central

Fenêtres

PVC

Foyers-poêles

Poêle aux granules

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Boisé, Isolé (détaché)

Revêtements

Autre

Services disponibles

Électricité raccordée

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Tôle

Topographie

Plat