12 Ch. des Foreurs

L'Ange-Gardien, Outaouais

Terrain
12 chambres
59 083 pi² (5 489 m²)
Terrain 59 084 pi²

Source : cio ag outaouais · Guilbault services immobiliers inc. · n° 24268899 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,9 % à notre estimation (233 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 69 % des terrains à vendre à L'Ange-Gardien (médiane 159 850 $, 26 annonces).
4 $/pi², soit +14,4 % par rapport à la médiane à L'Ange-Gardien (3 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à L'Ange-Gardien (62 j).
Prix demandé = 2.35 × la valeur au rôle (93 700 $).
Grand terrain : 59 084 pi² (1.36 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

TERRAIN PRÊT À CONSTRUIRE - PROJET BORÉAL, L'ANGE-GARDIEN Un des derniers terrains du projet permettant l'auto-construction ou l'entrepreneur de votre choix. 5 489 m² (1,36 acre) avec travaux préparatoires complétés: entrée en U avec deux ponceaux, excavation de la fondation faite et compactée, déboisement sélectif conservant les arbres matures. Excavation déjà réalisée: les inconnus du sol sont éliminés, aucune surprise à prévoir au budget. Une opportunité rare. Dossier technique inclus: plan de champ d'épuration par technologue, croquis d'arpenteur avec localisation du puits, poteau positionné pour entrée électrique souterraine. Prêt à couler la fondation dès l'obtention du permis. À 10 minutes de l'autoroute 50 et de la nouvelle école, dans un domaine aux normes architecturales qui protègent votre investissement.