18 Rue Aldège

Val-des-Monts, Outaouais

Terrain
645 pi² (60 m²)
Terrain 424 804 pi²

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 9107021 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (134 900 $), écart −3,7 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 56 % des terrains à vendre à Val-des-Monts (médiane 118 000 $, 117 annonces).
201 $/pi², soit +9 356,9 % par rapport à la médiane à Val-des-Monts (2 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 1 de moins que la médiane à Val-des-Monts (62 j).
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (92 200 $).
Grand terrain : 424 804 pi² (9.75 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain en hauteur avec vue panoramique exceptionnelle. Accès à partir du cul-de-sac en partie en place mais à compléter. Près de 10 acres. Possibilité de bâtir unifamiliale avec 2e petite maison 645 pc., aussi duplex et jumelé. Seulement 20 minutes du Pont Alonzo et 2 minutes du Nakkertok. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur * La rue Aldège est un cul-de-sac, rond point. * L'électricité est déjà en place sur la rue. * L'allée d'accès à partir du chemin est déjà construite en partie mais inachevée. * Le boisé est intact afin de favoriser l'acheteur à choisir lui-même l'emplacement pour construire la ou les maisons. * Zoné duplex mais permet aussi la construction de deux maisons indépendantes avec une deuxième maison de 645 pc. Idéal pour garder ses parents ou son jardinier. * Proximité du centre de plein-air Nakkertok, des pentes de ski et du golf Edelweiss, 3 minutes du lac McGregor, 2 minutes de la station de pompiers et de l'hôtel de ville etc... * Des arbres mixtes : érable, chêne, hêtre, pin, épinette, sapin, ostrier , etc... * Vue panoramique. * La joie de vivre dans la paix.

Caractéristiques

•Proximité : Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Hôpital, Université

Détails pratiques

Proximité: Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Hôpital, Université
Taxes municipales: 547 $
Taxes scolaires: 42 $
Délai d'occupation prévu: 30
Superficie du terrain: 39465.58 m²
Dimension de la façade du terrain: 32.48
Évaluation municipale (terrain): 92 200 $
Évaluation municipale (total): 92 200 $
Année d'évaluation: 2025
Terrain irrégulier: Oui
Approvisionnement en eau: Aucun
Particularités: Boisé : mixte, Cul-de-sac
Système d'égouts: Aucun
Topographie: Accidenté, En pente, Plat
Vue: Panoramique, Sur la montagne