14 Rue Aldège

Val-des-Monts, Outaouais

Terrain
645 pi² (60 m²)
Terrain 214 272 pi²

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 22805420 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,1 % à notre estimation (113 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 56 % des terrains à vendre à Val-des-Monts (médiane 118 000 $, 117 annonces).
201 $/pi², soit +9 356,9 % par rapport à la médiane à Val-des-Monts (2 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Val-des-Monts (62 j).
Prix demandé = 1.57 × la valeur au rôle (82 500 $).
Grand terrain : 214 272 pi² (4.92 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain relativement plat avec un versant en pente. Accès au terrain en place à partir du rond point. Possibilité de duplex (adjacent ou superposé), jumelé avec propriétaire ou 2 propriétaires avec formule condo, unifamiliale avec une deuxième propriété de 645 pc. Belle occasion à 20 minutes de Pont Alonzo et 2 minutes des pistes Nakkertok. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur * La rue Aldège est un cul-de-sac, rond point. * L'électricité est déjà en place sur la rue. * L'allée d'accès à partir du chemin est déjà construire. * Zoné duplex mais permet aussi la construction de deux maisons indépendantes avec une deuxième maison de 645 pc. Idéal pour garder ses parents ou son jardinier. * Proximité du centre de plein-air Nakkertok, des pentes de ski et du golf Edelweiss, 3 minutes du lac McGregor, 2 minutes de la station de pompiers et de l'hôtel de ville etc... * La joie de vivre dans la paix.

Caractéristiques

•Proximité : Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Hôpital, Parc, Université

Détails pratiques

Proximité: Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Hôpital, Parc, Université
Taxes municipales: 489 $
Taxes scolaires: 35 $
Délai d'occupation prévu: 30
Superficie du terrain: 19906.5 m²
Dimension de la façade du terrain: 66.3
Évaluation municipale (terrain): 82 500 $
Évaluation municipale (total): 82 500 $
Année d'évaluation: 2025
Terrain irrégulier: Oui
Approvisionnement en eau: Aucun
Particularités: Boisé : mixte, Cul-de-sac
Système d'égouts: Aucun
Topographie: En pente, Plat
Vue: Panoramique, Sur la montagne