17 Rue Aldège

Val-des-Monts, Outaouais

Terrain
645 pi² (60 m²)
Terrain 197 359 pi²

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 10439492 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (126 900 $), écart +2,4 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 56 % des terrains à vendre à Val-des-Monts (médiane 118 000 $, 117 annonces).
201 $/pi², soit +9 356,9 % par rapport à la médiane à Val-des-Monts (2 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Val-des-Monts (62 j).
Prix demandé = 1.59 × la valeur au rôle (81 700 $).
Grand terrain : 197 359 pi² (4.53 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Zonage intéressant. Bénéficie de droits acquis pour construire un duplex sous différentes formes : superposés ou côté à côté, 2 jumelés (mais duplex), 2 jumelés avec formule condo ou une maison unifamiliale avec maisonnette (645 pc) détachée. La paix à 20 minutes du Pont Alonzo. 4.53 acres. Près de Nakkertok. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur * Superficie 4.53 acres. * Zoné duplex : 2 propriétés indépendantes appartenant au même propriétaire possible. Idéal pour celui qui veut garder ses parents. La 2ième maison aura 645 pc. * Chemin privé, rond point sera remis à la municipalité. * Allée d'entrée complétée en béton broyé jusqu'au boisé. * Boisé mixte : chêne, érable, pin, épinette etc... * Dénivellement : permet un walk-out. * Électricité à la rue. * Arbres matures. * Privé, tranquillité, joie de vivre. * 29 acres séparés en 5 terrains seulement.

Caractéristiques

•Proximité : Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Hôpital, Parc, Université

Détails pratiques

Proximité: Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Hôpital, Parc, Université
Taxes municipales: 484 $
Taxes scolaires: 35 $
Délai d'occupation prévu: 30
Superficie du terrain: 18335.3 m²
Dimension de la façade du terrain: 20.81
Évaluation municipale (terrain): 81 700 $
Évaluation municipale (total): 81 700 $
Année d'évaluation: 2025
Terrain irrégulier: Oui
Approvisionnement en eau: Aucun
Particularités: Boisé : mixte, Cul-de-sac
Système d'égouts: Aucun
Topographie: Accidenté, Escarpé, Plat
Vue: Panoramique, Sur la montagne