449 Boul. Wilfrid-Lavigne 239

Gatineau (Aylmer), Outaouais

Condo
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 030 pi² (96 m²)
Terrain 1 133 pi²
Construite en 1986

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais FM · n° 28934285 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 13,9 % à notre estimation (364 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 80 % des condos à vendre à Gatineau (Aylmer) (médiane 336 950 $, 50 annonces).
403 $/pi², soit +20,6 % par rapport à la médiane à Gatineau (Aylmer) (334 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 2 de plus que la médiane à Gatineau (Aylmer) (60 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.44 × la valeur au rôle (289 100 $).
Score de quartier 91.3/10 · transport 90.1 · marche 95.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Secteur Aylmer. Condo au goût du jour! Découvrez ce grand plain-pied, au rez-de-chaussée avec ces deux grandes chambres et 1.5 salles bain. Du portique privé, vous entrez dans un espace à concept ouvert où se trouvent un salon accueillant, une spacieuse salle à manger et une cuisine très fonctionnelle avec beaucoup d'armoires. À l'arrière, les deux grandes chambres surplombent le patio couvert. Le stationnement et la remise sont intérieurs. Profitez de tout ce qu'offre Aylmer, à deux pas de votre porte (épiceries, magasins, restaurants, cafés, pistes cyclables, parcs et la plage). Une visite s'impose! (voir addenda) * Plusieurs rénovations depuis les 4 dernières années: - Rénovation de la cuisine (nouvelles armoires, comptoir de quartz, céramique au plancher, nouveaux appareils). - Salle de bain principale: plancher chauffant, céramique, nouvelle vanité, bain, toilette et plomberie (cette réparation fut faite après qu'un tuyau fautif a été trouvé, le condo aurait pris en charge les réparations à l'intérieur des murs. Le proprio a décidé de refaire la salle de bain au complet). - Salle de bain secondaire: plancher, vanité et toilette. - Peinturé le condo au complet en 2026.

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
•Hall d'entrée/Vestibule — 6.2 X 3.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salon — 16.1 X 15 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Coin-repas — 3.2 X 2 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Cuisine — 9.4 X 9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle à manger — 9 X 9 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle de bains — 7 X 5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher — 13.2 X 10.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Chambre à coucher principale — 13.11 X 12.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle d'eau — 5.9 X 5.8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle de lavage — 6 X 3.7 p, 1er niveau/RDC (Autre)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 2 172 $
Taxes scolaires: 183 $
Frais de copropriété: 4 140 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres hors sol: 2
Aire habitable: 95.7 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu: 45
Éléments inclus lors de la vente: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Éléments exclus lors de la vente: Réservoir d'eau chaude, système d'alarme.
Superficie du terrain: 105.27 m²
Année de construction: 1986
Évaluation municipale (terrain): 63 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 216 700 $
Évaluation municipale (total): 279 700 $
Année d'évaluation: 2026
Type de copropriété: Divise
Étage du condo: 1st
Nombre d'étages: 3
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Appareils en location: Chauffe-eau, Système d'alarme
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires: Thermoplastique
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Ouvre-porte électrique (garage)
Fenêtres: PVC
Garage: Chauffé, Intégré
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Cul-de-sac, En rangée
Revêtements: Brique, Vinyle
Sécurité: Détecteur d'incendie relié
Services disponibles: Aires communes, Balcon/Terrasse, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente