172 Rue de la Canipco

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Triplex
1 chambre
1 salle de bain
4 803 pi² (446 m²)
Terrain 31 861 pi²
Construite en 1949

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 27643596 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,2 % à notre estimation (802 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 78 % des plexs à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 647 500 $, 18 annonces).
187 $/pi², soit −45 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (341 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 3 de plus que la médiane à Gatineau (Gatineau) (59 j).
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (708 300 $).
Grand terrain : 31 861 pi² (0.73 acre).
Score de quartier 66.6/10 · transport 31.7 · marche 52.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare opportunité sur le marché! Ce triplex se distingue par son zonage extrêmement permissif, ouvrant la porte à de multiples possibilités de développement et de conversion. Que ce soit pour maintenir sa vocation résidentielle, transformer l'immeuble en espace commercial ou réaliser un projet à usage mixte (sous réserve des approbations requises), cette propriété représente un investissement de choix. Son emplacement stratégique et sa grande flexibilité d'utilisation en font une occasion unique pour les investisseurs, promoteurs et entrepreneurs à la recherche d'un immeuble offrant un important potentiel de croissance. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Seul le certificat de localisation de 2009 sera fourni, si un nouveau certificat de localisation est requis il sera au frais de l'acheteur. Si une assurance titre est requise elle sera au frais du vendeur!

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 5 871 $
Taxes scolaires: 498 $
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 4
Aire habitable: 4803 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 30
Éléments inclus lors de la vente: cuisiniere du logement 3
Dimension de la façade du bâtiment: 21.3
Dimension de la profondeur du bâtiment: 10.25
Superficie du terrain: 2960 m²
Dimension de la façade du terrain: 11.28
Dimension de la profondeur du terrain: 24.38
Année de construction: 1949
Évaluation municipale (terrain): 232 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 475 800 $
Évaluation municipale (total): 708 300 $
Année d'évaluation: 2026
Nombre d'étages: 2
Bâtiment irrégulier: Oui
Revenus bruts potentiels: 47 220 $
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur mural
Fenêtres: PVC
Fondation: Blocs de béton
Particularités: Isolé (détaché)
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Stationnement: Allée, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat